美联物业 - 叶容生经理表示，该行最新促成粉岭One Innovale一个开放式单位成交，获用家以$300万承接，折合实用尺价约$14,423。
叶容生指，成交单位为One Innovale A座高层18室，实用面积约208平方尺，属开放式间隔。业主原开价$305万，获用家洽购作自住用途，经议价后减价$5万，最终以$300万落实成交。
资料显示，原业主于2022年8月以约$326.3万购入上述物业，持货约4年，是次转手帐面蚀让约$26.3万，单位期内贬值约8.1%。
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美联物业 - 陆楚江经理表示，整体楼市表现靠稳，马鞍山区二手交投平稳。该行最新促成银湖天峰一个980实尺3房单位成交，获买家以$1600万承接。
陆楚江表示，成交单位为银湖天峰2座高层A室，实用面积约980平方尺，属3房间隔。单位以$1600万成交，折合实用尺价约$16,327。
资料显示，原业主于2017年以约$1420万购入上述物业，持货约9年，帐面获利约$180万，升值约12.7%。
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美联物业-郑琨经理表示，该行刚促成西湾河逸涛湾冬和轩高层B室，实用面积约572平方尺，属2房间隔，望内园。由于屋苑质素佳及完善配套，加上是次单位位处高层，属屋苑内优质放盘，故获租客垂青及承接，以月租$3.2万成交，实用面积平均尺租约$55.9。
资料显示，业主于2017年以约$850万购入上述物业，若以目前租金水平计算，租金回报率约4.5厘。
中原地产-杨颂尧经理表示，分行最新录大埔新晋屋苑上然6座中层C6室，实用面积302平方尺，1房间隔，日前议价后以$409万沽出，实用面积平均尺价$13,543。
据了解，新买家为上车客，见单位价钱合理，间隔合用，即入市单位自用。据了解，原业主于2025年4月以$370万购入单位，持货1年多，是次转手账面上获利$39万或10.5%离场。
香港置业 - 陈子麟董事表示，近期新盘热卖，市场气氛升温，买家睇好后市，加快入市步伐。位于九龙湾的得宝花园交通便利，向来吸引用家进驻。该行最新促成一宗该屋苑买卖成交，一个一房单位获首置客以$410万承接，实用尺价约$14,539，属市价水平。
陈子麟指出，上述成交单位为得宝花园C座高层03室，实用面积约282平方尺，属一房间隔，向西北望开扬景观。单位原以$420万放售仅4天即吸引同区客洽询，双方经议价后，以$410万承接，实用尺价约$14,539。据悉，新买家为首置客，心仪单位位于高层，并享开扬景，故睇楼两次后决定入市。
据了解，原业主于2014年9月以$328.2万购入单位，是次易手，帐面获利约$81.8万离场。
香港置业 - 宋国权董事表示，傲云峰坐落东九龙，随着启德发展区逐步成熟，周边交通及生活配套日益完善，屋苑租务承接力持续理想。该行最新促成该屋苑一宗高层2房单位的租务成交，同区客斥月租$2.35万承租，实用尺租约$52。
宋国权指出，上述租出单位为傲云峰5座高层E室，实用面积约452平方尺，属2房间隔，向西南望海景。业主以$2.4万放租约1星期后获同区客洽询，双方经议价后，以月租$2.35万承租，实用尺租约$52。据了解，新租客为家庭客，心仪单位位于高层，享开扬景，故睇楼1次后即决定承租。
资料显示，业主于2008年5月以约$360万购入上述单位，若以现时的租金计算，业主享回报约7.8厘。
中原地产 - 胡耀祖经理表示，近期交投气氛向好，马鞍山区本月暂录65宗成交，较上月同期增加约一成。其中雅典居最新录得5座中层D室成交，单位实用面积775平方尺，属3房连套房间隔。单位开价约$1,000万，议价后以$920万易手，折合实用平均尺价约$11,871。
胡耀祖指，新买家为换楼客，见单位间隔合用，价钱合理，即决定入市单位自用。
据了解，原业主于2002年以$280万购入单位，持货约24年，是次转手账面获利$640万，单位期内升值约229%离场。
中原地产 - 曾纪贤经理表示，近期租赁市场交投气氛向好，大埔白石角海日湾II新近录得12座中层E室租务成交，单位实用面积1,023平方尺，属3房连套房及工人套房间隔，日前议价后以$39,500租出，折合实用平均尺租约$38.6。
曾纪贤指，新租客为家庭客，见屋苑环境舒适，配套完善，单位间隔合用，即把握机会租入单位自住。
据了解，业主于2026年以$1,524万购入单位，是次租出单位可享约3.1厘租金回报。
世纪21奇丰物业 - 廖振雄董事表示，新近录得邻近西贡市中心逸珑园蚀让成交，物业1座高层L单位，实用面积695平方尺，属两房两厅加储物室设计，眺望东北开扬景观，近日单位以$838万易手，实用面积尺价$12,058，属市价成交。
据了解，原业主于2019年4月一手向发展商购入单位，当时作价达$1,236万，业主持货7年至今沽售，账面损失达$398万离场，单位期内大幅跌价32%。
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世纪21奇丰物业 - 黎健峯董事表示，市场最新录得马鞍山私人参建居屋富宝花园自由市场成交，单位为1座高层K室，建筑面积503平方尺，实用面积431尺，属2房2厅间隔，座向东南望楼景。业主原叫价$450万，最终获买家以$426万（自由市场/已补地价）承接，减价$24万，减幅达5.3%，自由市场实用面积尺价$9,884。
据了解，原业主早于2009年12月购入上址，当时作价$146.8万(已补地价)，业主持货17年多至今才沽售，账面获利$279.2万，单位期内大幅升值1.9倍。
延伸阅读:
* 成交行情。
* 28Hse App。
