美聯物業 - 葉容生經理表示，該行最新促成粉嶺One Innovale一個開放式單位成交，獲用家以$300萬承接，折合實用呎價約$14,423。
葉容生指，成交單位為One Innovale A座高層18室，實用面積約208平方呎，屬開放式間隔。業主原開價$305萬，獲用家洽購作自住用途，經議價後減價$5萬，最終以$300萬落實成交。
資料顯示，原業主於2022年8月以約$326.3萬購入上述物業，持貨約4年，是次轉手帳面蝕讓約$26.3萬，單位期內貶值約8.1%。
延伸閱讀: One Innovale 粉嶺
美聯物業 - 陸楚江經理表示，整體樓市表現靠穩，馬鞍山區二手交投平穩。該行最新促成銀湖天峰一個980實呎3房單位成交，獲買家以$1600萬承接。
陸楚江表示，成交單位為銀湖天峰2座高層A室，實用面積約980平方呎，屬3房間隔。單位以$1600萬成交，折合實用呎價約$16,327。
資料顯示，原業主於2017年以約$1420萬購入上述物業，持貨約9年，帳面獲利約$180萬，升值約12.7%。
延伸閱讀: 馬鞍山
美聯物業-鄭琨經理表示，該行剛促成西灣河逸濤灣冬和軒高層B室，實用面積約572平方呎，屬2房間隔，望內園。由於屋苑質素佳及完善配套，加上是次單位位處高層，屬屋苑內優質放盤，故獲租客垂青及承接，以月租$3.2萬成交，實用面積平均呎租約$55.9。
資料顯示，業主於2017年以約$850萬購入上述物業，若以目前租金水平計算，租金回報率約4.5厘。
中原地產-楊頌堯經理表示，分行最新錄大埔新晉屋苑上然6座中層C6室，實用面積302平方呎，1房間隔，日前議價後以$409萬沽出，實用面積平均呎價$13,543。
據了解，新買家為上車客，見單位價錢合理，間隔合用，即入市單位自用。據了解，原業主於2025年4月以$370萬購入單位，持貨1年多，是次轉手賬面上獲利$39萬或10.5%離場。
香港置業 - 陳子麟董事表示，近期新盤熱賣，市場氣氛升溫，買家睇好後市，加快入市步伐。位於九龍灣的得寶花園交通便利，向來吸引用家進駐。該行最新促成一宗該屋苑買賣成交，一個一房單位獲首置客以$410萬承接，實用呎價約$14,539，屬市價水平。
陳子麟指出，上述成交單位為得寶花園C座高層03室，實用面積約282平方呎，屬一房間隔，向西北望開揚景觀。單位原以$420萬放售僅4天即吸引同區客洽詢，雙方經議價後，以$410萬承接，實用呎價約$14,539。據悉，新買家為首置客，心儀單位位於高層，並享開揚景，故睇樓兩次後決定入市。
據了解，原業主於2014年9月以$328.2萬購入單位，是次易手，帳面獲利約$81.8萬離場。
香港置業 - 宋國權董事表示，傲雲峰坐落東九龍，隨着啟德發展區逐步成熟，周邊交通及生活配套日益完善，屋苑租務承接力持續理想。該行最新促成該屋苑一宗高層2房單位的租務成交，同區客斥月租$2.35萬承租，實用呎租約$52。
宋國權指出，上述租出單位為傲雲峰5座高層E室，實用面積約452平方呎，屬2房間隔，向西南望海景。業主以$2.4萬放租約1星期後獲同區客洽詢，雙方經議價後，以月租$2.35萬承租，實用呎租約$52。據了解，新租客為家庭客，心儀單位位於高層，享開揚景，故睇樓1次後即決定承租。
資料顯示，業主於2008年5月以約$360萬購入上述單位，若以現時的租金計算，業主享回報約7.8厘。
中原地產 - 胡耀祖經理表示，近期交投氣氛向好，馬鞍山區本月暫錄65宗成交，較上月同期增加約一成。其中雅典居最新錄得5座中層D室成交，單位實用面積775平方呎，屬3房連套房間隔。單位開價約$1,000萬，議價後以$920萬易手，折合實用平均呎價約$11,871。
胡耀祖指，新買家為換樓客，見單位間隔合用，價錢合理，即決定入市單位自用。
據了解，原業主於2002年以$280萬購入單位，持貨約24年，是次轉手賬面獲利$640萬，單位期內升值約229%離場。
中原地產 - 曾紀賢經理表示，近期租賃市場交投氣氛向好，大埔白石角海日灣II新近錄得12座中層E室租務成交，單位實用面積1,023平方呎，屬3房連套房及工人套房間隔，日前議價後以$39,500租出，折合實用平均呎租約$38.6。
曾紀賢指，新租客為家庭客，見屋苑環境舒適，配套完善，單位間隔合用，即把握機會租入單位自住。
據了解，業主於2026年以$1,524萬購入單位，是次租出單位可享約3.1厘租金回報。
世紀21奇豐物業 - 廖振雄董事表示，新近錄得鄰近西貢市中心逸瓏園蝕讓成交，物業1座高層L單位，實用面積695平方呎，屬兩房兩廳加儲物室設計，眺望東北開揚景觀，近日單位以$838萬易手，實用面積呎價$12,058，屬市價成交。
據了解，原業主於2019年4月一手向發展商購入單位，當時作價達$1,236萬，業主持貨7年至今沽售，賬面損失達$398萬離場，單位期內大幅跌價32%。
延伸閱讀: 西貢市中心
世紀21奇豐物業 - 黎健峯董事表示，市場最新錄得馬鞍山私人參建居屋富寶花園自由市場成交，單位為1座高層K室，建築面積503平方呎，實用面積431呎，屬2房2廳間隔，座向東南望樓景。業主原叫價$450萬，最終獲買家以$426萬（自由市場/已補地價）承接，減價$24萬，減幅達5.3%，自由市場實用面積呎價$9,884。
據了解，原業主早於2009年12月購入上址，當時作價$146.8萬(已補地價)，業主持貨17年多至今才沽售，賬面獲利$279.2萬，單位期內大幅升值1.9倍。
延伸閱讀:
* 成交行情。
* 28Hse App。
