楼市见底回升，北区细价楼录得「炒上炒」个案。粉岭北映荟一伙1房近期以398万元沽出，该单位在约半年内两度易手，累积炒升78万元或24%。
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上述成交为北映荟低层B室，实用面积274尺，属1房间隔，原本叫价400万元放盘，微减2万后以398万元沽出，尺价14,526元。
原业主于今年2月以338万元购入单位，持货仅3个月，转手账转60万元或约18%。值得一提的是，该单位再上一手业主为大手投资客，去年12月以约320万元一手购入单位，短炒3个月账赚18万元。意味著该单位在半年间连续短炒2次，累积升值78万元或24%。
北映荟是位于粉岭联和墟的单幢式私人住宅项目，由佳明集团发展，于2026年初入伙，主打实用面积274至392平方尺的1房至2房单位。根据28Hse网站资料，屋苑目前共34个放盘，叫价346万元至408万元，尺价12,268元至14,891元。
