樓市見底回升，北區細價樓錄得「炒上炒」個案。粉嶺北映薈一伙1房近期以398萬元沽出，該單位在約半年內兩度易手，累積炒升78萬元或24%。
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上述成交為北映薈低層B室，實用面積274呎，屬1房間隔，原本叫價400萬元放盤，微減2萬後以398萬元沽出，呎價14,526元。
原業主於今年2月以338萬元購入單位，持貨僅3個月，轉手賬轉60萬元或約18%。值得一提的是，該單位再上一手業主為大手投資客，去年12月以約320萬元一手購入單位，短炒3個月賬賺18萬元。意味著該單位在半年間連續短炒2次，累積升值78萬元或24%。
北映薈是位於粉嶺聯和墟的單幢式私人住宅項目，由佳明集團發展，於2026年初入伙，主打實用面積274至392平方呎的1房至2房單位。根據28Hse網站資料，屋苑目前共34個放盤，叫價346萬元至408萬元，呎價12,268元至14,891元。
