楼市见底回升，近年低市价开售的新地西沙新盘SIERRA SEA成「短炒天堂」，屡录获利成交。屋苑一伙2房户最新以686万沽出，原业主持货约1年账赚约208万或43.7%，创项目获利幅度新高。
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上述成交为SIERRA SEA 1A(2)期3座低层F室，实用面积443平方尺，属2房间隔，原叫价约708万元放盘，获上车客议价以686.8万元承接自用，实尺约15,503元。
据了解，原业主于2025年5月以478万元购入单位，持货约1年，是次转手账面获利208.8万元离场，单位期内升值约43.7%，获利幅度属项目新高。
根据28Hse网站资料，SIERRA SEA近期平均成交尺价约14,628元，较3个月前升13.51%。屋苑现时共102个放盘，叫价由420万元至1,400万元，尺价由13,449元至18,253元。
有传媒统计，SIERRA SEA去年4月起分阶段开售，今年初陆续入伙，至今录得172宗成交，获利比例高达97%，回报超过1成的便有161宗。今年4月录得21宗成交，原业主平均赚约155万元。
据美联研究中心综合土地注册处资料显示，全港今年首4个月持货1年或以下的成交个案，共有676宗，按年大增逾3.1倍。当中595宗即88%属账面获利成交，较去年同期大增5倍。
