「短炒天堂」SIERRA SEA兩房686萬沽 1年升43% 賺幅創新高！全港短炒獲利個案按年大增5倍

樓市見底回升，近年低市價開售的新地西沙新盤SIERRA SEA成「短炒天堂」，屢錄獲利成交。屋苑一伙2房戶最新以686萬沽出，原業主持貨約1年賬賺約208萬或43.7%，創項目獲利幅度新高。

更多消息：

Ken Sir呂宇健370萬沽荃灣中心2房 不足1年炒升81萬 近年連環短炒荃灣細價樓獲利

利奧坊．壹隅1房720萬沽 內地客買入1年未住過 賬蝕約69萬離場

上述成交為SIERRA SEA 1A(2)期3座低層F室，實用面積443平方呎，屬2房間隔，原叫價約708萬元放盤，獲上車客議價以686.8萬元承接自用，實呎約15,503元。

據了解，原業主於2025年5月以478萬元購入單位，持貨約1年，是次轉手賬面獲利208.8萬元離場，單位期內升值約43.7%，獲利幅度屬項目新高。

根據28Hse網站資料，SIERRA SEA近期平均成交呎價約14,628元，較3個月前升13.51%。屋苑現時共102個放盤，叫價由420萬元至1,400萬元，呎價由13,449元至18,253元。

有傳媒統計，SIERRA SEA去年4月起分階段開售，今年初陸續入伙，至今錄得172宗成交，獲利比例高達97%，回報超過1成的便有161宗。今年4月錄得21宗成交，原業主平均賺約155萬元。

據美聯研究中心綜合土地註冊處資料顯示，全港今年首4個月持貨1年或以下的成交個案，共有676宗，按年大增逾3.1倍。當中595宗即88%屬賬面獲利成交，較去年同期大增5倍。