周大福集团成员旗下、新世界协助销售的北角皇璇（STATE RESIDENCE），前日（26日）公布第5号价单，压轴加推32伙一至三房户，尽推全盘最后单位。今批折实均尺约26,933元，较4号价单折实均尺23,499元，按批次均尺计算升幅达14.61%。项目定于下周三（1日）发售，并于下周二下午4时截票。
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皇璇连环加推90伙｜均尺升至23,498元高首批14%｜累收4,500票超购31倍
压轴加推32伙 市值约4.14亿
本次加推的32伙，包括12伙一房户、19伙两房户及1伙三房户，实用面积由302至602平方尺。按定价计算，该批单位市值约4.14亿元。
最高折扣21% 折实尺价22,728至32,134元
项目维持最高21%折扣优惠。今批单位折实售价由686.4万至1,668.3万元，折实尺价介乎22,728至32,134元，折实均尺约26,933元，较4号价单折实均尺23,499元升约14.61%。
一房入场686.4万起
本次加推单位中，一房入场户为2楼J室，实用面积302平方尺，折实售价约686.4万元，折实尺价约22,728元，为全批尺价最低单位。
两房入场户为19楼G室，实用面积408平方尺，折实售价约1,022万元，折实尺价约25,049元。
三房入场户为25楼A室，实用面积602平方尺，折实售价约1,668.3万元，折实尺价约27,713元。
尺价最高为两房户 折实尺价32,134元
今批尺价最高的单位为30楼D室，属两房户，实用面积389平方尺，折实售价约1,250万元，折实尺价约32,134元。
拆解5号价单 同柱单位实加价9%
第5号价单的折实平均尺价较上一张高出约14.61%。要准确评估实际加幅，必须先撇除楼层及景观等变数。若直接比较同室号单位，新一批单位的加幅约为9%。
以新价单的25楼A室为例，折实尺价为27,713元。对比第4号价单中同属A室的23楼单位，当时折实尺价为25,424元。两者相比之下，尺价相差达9%。即使计及两层的楼层差异，新推单位的定价依然明显较高，足以反映发展商今次确实采取加价加推策略。
皇璇明年底落成 楼花期约15个月
位于北角熙和街1号的皇璇，采单幢式设计，毗邻港岛K11商场。全盘共提供194伙，实用面积277至1,465平方尺不等，涵盖一至三房户。
项目纳入小学14校网及东区中学校网，预计关键日期为2027年12月31日，现时楼花期约15个月。
