周大福集團成員旗下、新世界協助銷售的北角皇璇（STATE RESIDENCE），前日（26日）公佈第5號價單，壓軸加推32伙一至三房戶，盡推全盤最後單位。今批折實均呎約26,933元，較4號價單折實均呎23,499元，按批次均呎計算升幅達14.61%。項目定於下周三（1日）發售，並於下周二下午4時截票。
閱讀更多：
皇璇連環加推90伙｜均呎升至23,498元高首批14%｜累收4,500票超購31倍
壓軸加推32伙 市值約4.14億
本次加推的32伙，包括12伙一房戶、19伙兩房戶及1伙三房戶，實用面積由302至602平方呎。按定價計算，該批單位市值約4.14億元。
最高折扣21% 折實呎價22,728至32,134元
項目維持最高21%折扣優惠。今批單位折實售價由686.4萬至1,668.3萬元，折實呎價介乎22,728至32,134元，折實均呎約26,933元，較4號價單折實均呎23,499元升約14.61%。
一房入場686.4萬起
本次加推單位中，一房入場戶為2樓J室，實用面積302平方呎，折實售價約686.4萬元，折實呎價約22,728元，為全批呎價最低單位。
兩房入場戶為19樓G室，實用面積408平方呎，折實售價約1,022萬元，折實呎價約25,049元。
三房入場戶為25樓A室，實用面積602平方呎，折實售價約1,668.3萬元，折實呎價約27,713元。
呎價最高為兩房戶 折實呎價32,134元
今批呎價最高的單位為30樓D室，屬兩房戶，實用面積389平方呎，折實售價約1,250萬元，折實呎價約32,134元。
拆解5號價單 同柱單位實加價9%
第5號價單的折實平均呎價較上一張高出約14.61%。要準確評估實際加幅，必須先撇除樓層及景觀等變數。若直接比較同室號單位，新一批單位的加幅約為9%。
以新價單的25樓A室為例，折實呎價為27,713元。對比第4號價單中同屬A室的23樓單位，當時折實呎價為25,424元。兩者相比之下，呎價相差達9%。即使計及兩層的樓層差異，新推單位的定價依然明顯較高，足以反映發展商今次確實採取加價加推策略。
皇璇明年底落成 樓花期約15個月
位於北角熙和街1號的皇璇，採單幢式設計，毗鄰港島K11商場。全盤共提供194伙，實用面積277至1,465平方呎不等，涵蓋一至三房戶。
項目納入小學14校網及東區中學校網，預計關鍵日期為2027年12月31日，現時樓花期約15個月。
