周大福集团成员旗下、新世界协助销售的北角新盘皇璇入市反应热烈。发展商于过去三日（19至21日）连环加推第2至4号价单，合共90伙，令首4张价单累推达140伙。项目至今累收逾4,500票，超额认购逾31倍。
定价方面，第2至4号价单折实均尺分别为21,292元、22,188元及23,498元，账面较首批高出3.29%至14%。表面加幅虽然明显，但主要反映单位集中于中高层优质户。若以同座向及同柱单位比较，第2及第4号价单实际加幅仅介乎0.32%至2.99%，属原价及微幅加推；而第3号价单则因主打优质户而被视为加价加推。整体而言，发展商面对入票理想，定价策略依然克制。
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皇璇首推均尺20,613元 较同区新盘低最多15%｜一房入场尺价平二手约13%
次批30伙折实均尺21,292元 最属原价加推
发展商于上周六（19日）推出第2号价单，涉及30伙，包含10伙一房户、18伙两房户及2伙三房户，实用面积介乎316至602平方尺。维持最高21%折扣后，整批折实均尺为21,292元，较首张价单高约3.29%。折实售价由615.6万至1,470.9万元，尺价则介乎19,481至24,434元。
入场单位上，一房户最低售价为10楼C室，折实约615.6万元，折实尺价19481元，属整批尺价最低一伙。两房入场户为2楼A室，实用面积428平方尺，折实作价901.1万元，尺价21,054元。三房入场户则为19楼A室，实用面积602平方尺，折实售价1,456.4万元，尺价24,193元。最高尺价单位见于20楼A室三房户，折实尺价达24,434元。以定价计，整批市值约3.31亿元。
虽然整体平均尺价上升，但对比同柱单位，实际加幅仅介乎0.32%至2.99%。以17楼B室为例，其折实造价较低一层的16楼B室仅高出约2.99%，反映发展商主要因应楼层及景观因素调整定价，整体仍属原价加推。
第3号价单加价推售 最入场费610万起
紧接于上周日（20日），项目再加推第3号价单共30伙，户型分布为20伙一房户、8伙两房户及2伙三房户。单位实用面积由301至602平方尺，折实均尺升至22,188元，对比首批单位提价约7.64%。由于今批单位集中在A、B、E及F室的中高层优质户，加上缺乏同座向单位作直接比较，市场普遍视为加价加推。
此批单位折实定价介乎610.8万至1,507.9万元，折实尺价由20,292元至25,048元。一房最平为2楼G室，实用面积301平方尺，折实售价610.8万元，折实尺价20,292元，属今批尺价最低的一伙。两房入场户为17楼G室，实用面积408平方尺，折实作价945.6万元，尺价23,176元。三房入场户则为21楼A室，实用面积602平方尺，折实售价1,485.6万元，尺价24,678元。
至于售价及尺价双双触顶的单位同属22楼A室三房户，折实作价1,507.9万元，尺价高见25,048元。按定价计算，整批市值约3亿元。
第4批均尺升至23,498元 最实质加幅仅0.78%
发展商今日（21日）乘势推出第4号价单，同样涉及30伙，涵盖17伙一房户、12伙两房户及1伙三房户，实用面积介乎278至602平方尺。扣除各项优惠后，折实均尺进一步攀升至23,498元，账面较首批高出14%。
不过，若比较同座单位，例如10楼F室与低一层的9楼F室相比，实际造价仅微升约0.78%，意味今次加推主要受惠于推出更多中高层单位，实质定价策略依然克制。
第4批单位的折实售价由649.6万至1,530.5万元，折实尺价由21,368元至26,741元。一房入场户为10楼E室，实用面积304平方尺，折实售价649.6万元，尺价21,368元。两房入场户为19楼F室，实用面积433平方尺，折实作价1013.7万元，尺价23,411元。三房入场户则为23楼A室，实用面积602平方尺，折实售价1,530.5万元，尺价25,424元。全批尺价最高的单位为23楼E室两房户，折实尺价达26,741元。整批单位定价市值约3.25亿元。
首批超额认购31倍 最快周末开售
截至今日（21日）下午3时，项目已累计接获逾4,500个意向登记。按首4张价单合共140伙计算，超额认购逾31倍。发展商最快于明日（22日）公布销售安排，并有机会在周末展开首轮推售。
北角单幢盘提供194伙 明年底落成
皇璇位于北角熙和街1号，采单幢式设计，楼高约29层，合共提供194伙。单位实用面积介乎277至1465平方尺，户型涵盖一至三房户。
屋苑纳入小学14校网及东区中学校网。项目预计关键日期为2027年12月31日，现时楼花期约15个月。
