周大福集團成員旗下、新世界協助銷售的北角新盤皇璇入市反應熱烈。發展商於過去三日（19至21日）連環加推第2至4號價單，合共90伙，令首4張價單累推達140伙。項目至今累收逾4,500票，超額認購逾31倍。
定價方面，第2至4號價單折實均呎分別為21,292元、22,188元及23,498元，賬面較首批高出3.29%至14%。表面加幅雖然明顯，但主要反映單位集中於中高層優質戶。若以同座向及同柱單位比較，第2及第4號價單實際加幅僅介乎0.32%至2.99%，屬原價及微幅加推；而第3號價單則因主打優質戶而被視為加價加推。整體而言，發展商面對入票理想，定價策略依然克制。
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次批30伙折實均呎21,292元 最屬原價加推
發展商於上周六（19日）推出第2號價單，涉及30伙，包含10伙一房戶、18伙兩房戶及2伙三房戶，實用面積介乎316至602平方呎。維持最高21%折扣後，整批折實均呎為21,292元，較首張價單高約3.29%。折實售價由615.6萬至1,470.9萬元，呎價則介乎19,481至24,434元。
入場單位上，一房戶最低售價為10樓C室，折實約615.6萬元，折實呎價19481元，屬整批呎價最低一伙。兩房入場戶為2樓A室，實用面積428平方呎，折實作價901.1萬元，呎價21,054元。三房入場戶則為19樓A室，實用面積602平方呎，折實售價1,456.4萬元，呎價24,193元。最高呎價單位見於20樓A室三房戶，折實呎價達24,434元。以定價計，整批市值約3.31億元。
雖然整體平均呎價上升，但對比同柱單位，實際加幅僅介乎0.32%至2.99%。以17樓B室為例，其折實造價較低一層的16樓B室僅高出約2.99%，反映發展商主要因應樓層及景觀因素調整定價，整體仍屬原價加推。
第3號價單加價推售 最入場費610萬起
緊接於上周日（20日），項目再加推第3號價單共30伙，戶型分佈為20伙一房戶、8伙兩房戶及2伙三房戶。單位實用面積由301至602平方呎，折實均呎升至22,188元，對比首批單位提價約7.64%。由於今批單位集中在A、B、E及F室的中高層優質戶，加上缺乏同座向單位作直接比較，市場普遍視為加價加推。
此批單位折實定價介乎610.8萬至1,507.9萬元，折實呎價由20,292元至25,048元。一房最平為2樓G室，實用面積301平方呎，折實售價610.8萬元，折實呎價20,292元，屬今批呎價最低的一伙。兩房入場戶為17樓G室，實用面積408平方呎，折實作價945.6萬元，呎價23,176元。三房入場戶則為21樓A室，實用面積602平方呎，折實售價1,485.6萬元，呎價24,678元。
至於售價及呎價雙雙觸頂的單位同屬22樓A室三房戶，折實作價1,507.9萬元，呎價高見25,048元。按定價計算，整批市值約3億元。
第4批均呎升至23,498元 最實質加幅僅0.78%
發展商今日（21日）乘勢推出第4號價單，同樣涉及30伙，涵蓋17伙一房戶、12伙兩房戶及1伙三房戶，實用面積介乎278至602平方呎。扣除各項優惠後，折實均呎進一步攀升至23,498元，賬面較首批高出14%。
不過，若比較同座單位，例如10樓F室與低一層的9樓F室相比，實際造價僅微升約0.78%，意味今次加推主要受惠於推出更多中高層單位，實質定價策略依然克制。
第4批單位的折實售價由649.6萬至1,530.5萬元，折實呎價由21,368元至26,741元。一房入場戶為10樓E室，實用面積304平方呎，折實售價649.6萬元，呎價21,368元。兩房入場戶為19樓F室，實用面積433平方呎，折實作價1013.7萬元，呎價23,411元。三房入場戶則為23樓A室，實用面積602平方呎，折實售價1,530.5萬元，呎價25,424元。全批呎價最高的單位為23樓E室兩房戶，折實呎價達26,741元。整批單位定價市值約3.25億元。
首批超額認購31倍 最快周末開售
截至今日（21日）下午3時，項目已累計接獲逾4,500個意向登記。按首4張價單合共140伙計算，超額認購逾31倍。發展商最快於明日（22日）公布銷售安排，並有機會在周末展開首輪推售。
北角單幢盤提供194伙 明年底落成
皇璇位於北角熙和街1號，採單幢式設計，樓高約29層，合共提供194伙。單位實用面積介乎277至1465平方呎，戶型涵蓋一至三房戶。
屋苑納入小學14校網及東區中學校網。項目預計關鍵日期為2027年12月31日，現時樓花期約15個月。
