由信置、招商局置地及市建局合作发展红磡新盘瑅海今日（30日）再度加推，公布第2号价单，涉及47伙一房及两房户。项目维持最高15%折扣优惠，折实均尺约19,858元，较首批高约6.83%。惟比较同柱单位，尺价实际仅高0.8%至1.84%，考虑到楼层差异，整体定价变动不大，属原价加推。
项目截至昨日（29日）累收逾1,600票，以首批91伙计，超额认购逾16倍，逾七成入票人士来自九龙区，以红磡及启德客为主。发展商料日内公布销售安排，最快下周开售。
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瑅海首推均尺18,588元 低同区新盘最多约13%｜一房入场略高同区二手约4%
加推47伙均尺19,858元 较首批高6.83%
发展商公布第2号价单，加推47伙，分布于第1座及第2座，包括7伙一房户及40伙两房户，实用面积介乎339至456平方尺。
新一批单位维持最高15%折扣优惠，折实售价由610.13万至957.18万元，折实尺价介乎17,998至20,991元，折实均尺约19,858元，整批单位市值约4.34亿元。
相比本周二（27日）公布的首张价单，当时推出91伙，折实均尺约18,588元，今批单位高出约6.83%。由于新价单以中高层单位为主，折实均尺较高料源于楼层差异。
一房610万入场 两房725万起
新一批单位中，售价及尺价最低的均为1座9楼C3室，实用面积339平方尺，属一房户，折实售价约610.13万元，折实尺价约17,998元。
两房入场户为2座18楼C2室，实用面积384平方尺，折实售价约725.3万元，折实尺价约18,888元。
至于今批售价及尺价最高的单位，则为2座19楼B1室，实用面积456平方尺，同属两房户，折实售价约957.18万元，折实尺价约20,991元。
同柱尺价高0.8%至1.84% 属原价加推
比较首两张价单同柱单位尺价，新一批单位较上一张价单高约0.8%至1.84%，考虑到楼层差异，整体加幅温和，属原价加推。
其中，以第2座18楼C2室加价最多，折实尺价为18,888元，较首张价单中低一层的17楼C2室折实尺价18,547元高约1.84%。撇除楼层因素，发展商今次加推贴近上一张价单折实均尺，未有明显加价，属原价加推。
2号与1号价单比较：2座18楼与17楼C2室
收逾1,600票超额16倍 最快下周开售
信和置业执行董事田兆源表示，瑅海低价推售吸引买家入票，截至昨日（29日）累收逾1,600票，以首张价单91伙计，超额认购逾16倍。项目料日内上载销售安排，最快下周开售。
客源方面，逾七成入票人士来自九龙区，当中以红磡及启德客人为主；新界区及港岛区客人则分别占两成及一成。
项目提供451伙 逾七成属两房户
瑅海位于红磡荣光街88号，共有两座，提供451伙，实用面积由339至1,147平方尺，涵盖一至四房户，主打两房户。
校网方面，项目属小学35校网，中学校网则为九龙城区。预计关键日期为2028年9月30日，楼花期约23个月。
项目地盘面积约30,957平方尺，预计总楼面面积约278,615平方尺。信置与招商局置地合组的财团于2022年以23.88亿元投得地皮，每平方尺楼面地价约8,571元，较当时市场估值下限低约9.8%。
项目除住宅外，亦设有商业部分，落成后将由市建局与发展财团共同持有及管理，其中市建局占三成权益。
