由信置、招商局置地及市建局合作發展紅磡新盤瑅海今日（30日）再度加推，公布第2號價單，涉及47伙一房及兩房戶。項目維持最高15%折扣優惠，折實均呎約19,858元，較首批高約6.83%。惟比較同柱單位，呎價實際僅高0.8%至1.84%，考慮到樓層差異，整體定價變動不大，屬原價加推。
項目截至昨日（29日）累收逾1,600票，以首批91伙計，超額認購逾16倍，逾七成入票人士來自九龍區，以紅磡及啟德客為主。發展商料日內公布銷售安排，最快下周開售。
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瑅海首推均呎18,588元 低同區新盤最多約13%｜一房入場略高同區二手約4%
加推47伙均呎19,858元 較首批高6.83%
發展商公布第2號價單，加推47伙，分布於第1座及第2座，包括7伙一房戶及40伙兩房戶，實用面積介乎339至456平方呎。
新一批單位維持最高15%折扣優惠，折實售價由610.13萬至957.18萬元，折實呎價介乎17,998至20,991元，折實均呎約19,858元，整批單位市值約4.34億元。
相比本周二（27日）公布的首張價單，當時推出91伙，折實均呎約18,588元，今批單位高出約6.83%。由於新價單以中高層單位為主，折實均呎較高料源於樓層差異。
一房610萬入場 兩房725萬起
新一批單位中，售價及呎價最低的均為1座9樓C3室，實用面積339平方呎，屬一房戶，折實售價約610.13萬元，折實呎價約17,998元。
兩房入場戶為2座18樓C2室，實用面積384平方呎，折實售價約725.3萬元，折實呎價約18,888元。
至於今批售價及呎價最高的單位，則為2座19樓B1室，實用面積456平方呎，同屬兩房戶，折實售價約957.18萬元，折實呎價約20,991元。
同柱呎價高0.8%至1.84% 屬原價加推
比較首兩張價單同柱單位呎價，新一批單位較上一張價單高約0.8%至1.84%，考慮到樓層差異，整體加幅溫和，屬原價加推。
其中，以第2座18樓C2室加價最多，折實呎價為18,888元，較首張價單中低一層的17樓C2室折實呎價18,547元高約1.84%。撇除樓層因素，發展商今次加推貼近上一張價單折實均呎，未有明顯加價，屬原價加推。
2號與1號價單比較：2座18樓與17樓C2室
收逾1,600票超額16倍 最快下周開售
信和置業執行董事田兆源表示，瑅海低價推售吸引買家入票，截至昨日（29日）累收逾1,600票，以首張價單91伙計，超額認購逾16倍。項目料日內上載銷售安排，最快下周開售。
客源方面，逾七成入票人士來自九龍區，當中以紅磡及啟德客人為主；新界區及港島區客人則分別佔兩成及一成。
項目提供451伙 逾七成屬兩房戶
瑅海位於紅磡榮光街88號，共有兩座，提供451伙，實用面積由339至1,147平方呎，涵蓋一至四房戶，主打兩房戶。
校網方面，項目屬小學35校網，中學校網則為九龍城區。預計關鍵日期為2028年9月30日，樓花期約23個月。
項目地盤面積約30,957平方呎，預計總樓面面積約278,615平方呎。信置與招商局置地合組的財團於2022年以23.88億元投得地皮，每平方呎樓面地價約8,571元，較當時市場估值下限低約9.8%。
項目除住宅外，亦設有商業部分，落成後將由市建局與發展財團共同持有及管理，其中市建局佔三成權益。
