首先，本人谨代表集团向广大读者致以最诚挚的新年祝福。站在 2026 年的新起点，综观全局，香港楼市正处于「触底回升」的转折点。随着宏观经济环境多重利好因素提振，本人对今年楼市前景抱持高度乐观且坚定的信心。
当前楼市正受惠多重「引擎」带动，如香港 IPO 集资额重夺全球之冠，奠定了坚实行业基石；港股高位徘徊带来「财富效应」，并逐步渗透至实体资产；减息周期深度发酵，进一步释放购买力；加上租金水平持续破顶及「转租为买」的趋势日益明显。以上种种迹象显示，楼市已告别调整期，正以稳健的步伐迈向全面复苏。
展望2026年，楼市延续强势已是「板上钉钉」的事，估计一手成交将达2.1万宗，连升4年并再创纪录新高，二手同步回勇，料录得5万宗至5年高位。至于最受关心的楼价方面，预期楼价有望升10%至15%，重返至2023年9月后水平。
美联集团一向秉持「领著市场走」的龙头理念。在过去一年的丰收基础上，我们将继续深化「以人为本」与「科技领航」的双轨战略，例如致力将地产代理服务全面「AI 化」。透过「美联大学堂」与「AI Buddies」团队，我们确保前线同事掌握最贴市的数码技能。
同时，公司亦积极投入VR、AR及元宇宙等技术，推出「AI 参考价」、「AI 虚拟装修」及「AI 自动生成文案」等工具；并透过「AI 市场资讯助理」，让前线精英得以极速精准回应客户需求，将专业服务再次提升。
作为市场上唯一实现分行与人手「正增长」的大型代理，我们将在 2026 年继续增兵，寻觅靓铺，争取市占率。
至于本集团旗下的香港置业同样作为业界顶尖品牌，拥有独特定位与发展蓝图，如早著先鞭布局北部都会区，精准捕捉内地市场，配合特区政府引才政策，并推出「港漂优才奖赏计划」吸人才，同时于启德、九龙站及豪宅区设普通话团队，加强服务。另外，由于自2024年推行的「无主区」营销成效显著，未来将全面推行至全港，务求建立「全港通」一手团队。
天网方面，官网及App持续优化，例如新近升级一手专页整合价单、付款、销售进度及存量比率，支援即时计价等。随著「天网」与「地网」深度融合渐见成效，2025年首11个月查询量按年增54%，这不仅是数据的胜利，更是客户对品牌的认可。
美联集团行政总裁(住宅)马泰阳
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