港铁白石角站选址早前正式敲定，将落户于私人屋苑嘉熙对面土地，带动屋苑交投，惟早年高位入市业主仍需蚀让离场。嘉熙一伙低层开放式单位，新近以398万元沽出，8年账面贬值194万元或约33%。
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上述成交为嘉熙9座低层H室，实用面积248平方尺，开放式间隔，议价后以398万元沽出，尺价16,048元。
原业主于2018年以592万元购入该单位，持货8年转手，账蚀194万元，单位期内贬值33%。
至于新买家为投资客，受白石角站利好消息带动，决定买入单位收租，目前单位市值月租约1.3万元，料享约3.9厘回报。
嘉熙位于科进路16号，由嘉华发展，于2020年入伙，由9座楼宇组成，共提供1,122伙。根据28Hse网站资料，近期平均成交尺价约14,482元，较3个月前微升0.64%，近期录得20宗成交，蚀让比例高达95%。
对上一宗蚀让个案为屋苑6座低层E室，实用面积453平方尺，采2房间隔，以695万元沽出，尺价约15,342元。原业主持货8年，账蚀107万元或约13.3%。
根据28Hse网站资料，屋苑目前共67个放盘，叫价410万元至1,450万元，尺价13,067元至18,072元。
