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嘉熙最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,164 元 +2.80%
成交量	28宗
有盈利比例	11%
蚀让比例	64%
一年转手率(二手)	5.3%
一年前尺价	$12,848 元
放盘叫价	$620 万元 - $1,450 万元 36个放盘 @13,133 - @17,711

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

嘉熙最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$40.0 元
成交量	30宗
租务回报率	~ 3.4% (1房: 3.8%, 2房: 3.2%, 3房: 3.1%, 4房+: 3.3%)
租务活跃率	11.9%
租盘叫价	$13,000 元 - $39,000 元 39个租盘 @36 - @54

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
嘉熙 \| 7座 15楼 C室 2026-05-18 注册处成交 3房	实597尺	$875 万元 @ $14,657	- 11.4%
嘉熙 \| 1座 1楼 A室 2026-05-14 注册处成交	实1,063尺	$1,562 万元 @ $14,694	-
嘉熙 \| 嘉熙 7座高层 C室 2026-05-11 市场成交 3房	实596尺	$875 万元 @ $14,681	-
嘉熙 \| 3座 2楼 A室 2026-05-05 注册处成交	实1,052尺	$1,560.8 万元 @ $14,837	-
嘉熙 \| 5座 16楼 D室 2026-05-05 注册处成交 2房	实501尺	$675 万元 @ $13,473	- 25.9%
嘉熙 \| 8座 10楼 J室 2026-04-30 注册处成交 1房	实342尺	$480 万元 @ $14,035	- 18.3%
嘉熙 \| 8座中层 A室 2026-04-29 市场成交 3房连车位露台	实714尺	$1,170 万元 @ $16,387	-
嘉熙 \| 5座 20楼 F室 2026-04-29 注册处成交	实325尺	$268.5 万元 @ $8,262	+ 15.5%
嘉熙 \| 6座 8楼 F室 2026-04-29 注册处成交 2房	实495尺	$340 万元 @ $6,869	- 61.6%
嘉熙 \| 5座 20楼 D室 2026-04-28 注册处成交 2房	实501尺	$693 万元 @ $13,832	- 27.6%

载入中。。。

物业布局图

1座地下

1座 1楼

1座 2-21楼

1座 21楼

2座地下

2座 1楼

2座 2楼

2座 2-21楼

2座 21楼

3座地下

3座 1楼

3座 2楼

3座 3-21楼

3座 21楼

5座地下

5座地下-1楼

5座 2楼

5座 3-21楼

5座 21楼

6座地下

6座 1楼

6座 2楼

6座 2-21楼

6座 21楼

7座地下

7座地下-1楼

7座 2楼

7座 3-19楼

7座 20楼

8座地下

8座地下-1楼

8座 2-19楼

8座 20楼

9座地下

9座 2楼

9座 3-21楼

9座 21楼

10座 2楼

10座 3-21楼

10座 21楼

停车位平面图

收藏屋苑

嘉华 6年成交活跃大型屋苑

嘉熙位于科进路16号，提供1,122伙，间隔为开放式至5房户，实用面积225至2,356平方尺

物业座数:

9座

入伙年份:

2020 年

发展商:

嘉华

管理公司:

捷盛(物业管理)有限公司

单位数目:

1122伙

小学校网:

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大埔区(NT6)

车位:

住客停车位：168

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售盘 15

租盘 9

新界大埔安慈路4号大埔昌运中心地下15A及B号铺

售盘 83

租盘 6

售盘 75

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2分钟步行

云滙( 巴士站 )

3分钟步行

逸珑湾( 巴士站 )

4分钟步行

海日湾 II

云滙

天赋海湾

溋玥天赋海湾

逸珑湾 I & II

朗涛

海日湾

逸珑湾8

海钻天赋海湾

	嘉熙	海日湾 II	云滙	天赋海湾	溋玥天赋海湾	逸珑湾 I & II	朗涛	海日湾	逸珑湾8	海钻天赋海湾
楼龄	7 年	7 年	7 年	14 年	14 年	11 年	7 年	8 年	6 年	14 年
单位数目	1,122	--	1,444	482	548	1,229	717	667	528	193
平均尺价	$14,164 元	$14,923 元	$15,052 元	$11,429 元	$10,928 元	$13,863 元	$15,419 元	$15,120 元	$13,260 元	$12,529 元
变动幅度	+2.80%	+2.83%	+4.69%	-4.56%	-0.13%	+17.84%	+0.55%	-3.38%	-4.39%	+15.78%
成交量	28宗	58宗	33宗	3宗	10宗	17宗	8宗	12宗	3宗	3宗
有盈利比例	11%	0%	0%	0%	40%	65%	0%	8%	67%	33%
蚀让比例	64%	33%	100%	100%	60%	29%	13%	0%	33%	67%
一年转手率	5.3%	--	7.7%	2.7%	4.9%	3.5%	4%	5.8%	4.4%	4.1%
放盘叫价	$620 万元 - $1,450 万元	$378 万元 - $2,980 万元	$430 万元 - $1,380 万元	$880 万元 - $7,000 万元	$698 万元 - $4,980 万元	$780 万元 - $1.8 亿元	$528 万元 - $5,400 万元	$618 万元 - $3,488 万元	$628 万元 - $1,350 万元	$1,278 万元 - $3,100 万元
平均尺租	$40.0 元	$39.0 元	$41.0 元	$33.0 元	$37.0 元	$37.0 元	$40.0 元	$37.0 元	$39.0 元	$29.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 4.1%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 3.6%	~ 2.8%
租务活跃率	11.9%	--	21.1%	10%	2.2%	10.4%	7.7%	3.1%	7%	2.1%

2025-10-16 20

2025-10-13 39

2025-09-16 27

2025-09-09 27

2025-09-09 24

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