由新世界与港铁合作发展的沙田大围站柏傲庄III，昨日（14日）更新第2A及3A号价单，修订其中38伙的售价。发展商同日（14日）公布最新销售安排，定于本周六（18日）发售88伙。
是次销售设大手客拣楼时段，并预留部分单位供一般买家选购。发展商表示，目前入票人士中，约七成为本地买家，其馀为内地客及来港专才。
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更新价单涉38伙 折实均尺23,125元
是次更新第2A及3A号价单，涉及38伙，包括13伙一房户及25伙两房户，实用面积介乎307至534平方尺。按最高20%折扣计算，折实售价由754.6万至1,260.4万元，折实尺价介乎20,901至25,993元，折实均尺为23,125元。加幅最高的单位为1B座9楼C室，实用面积534方尺，属于两房梗厨单位，定价由1,270.2万上调至1,466.3万元，较近5年前加幅逾15%，扣除20%最高折扣后，折实价1,173万元，折实尺价约21,966元。
一房入场户为第1座（1A）8楼D室，实用面积307平方尺，折实售价754.6万元，折实尺价24,580元。两房入场户为第1座（1A）8楼E室，实用面积475平方尺，折实售价992.8万元，折实尺价20,901元，亦为今批尺价最低单位。
今批尺价最高单位为第1座（1A）27楼D室一房户，实用面积307平方尺，折实售价798万元，折实尺价25,993元。
周六首轮发售88伙 涵盖一房至三房户
周六发售的88伙，包括24伙一房户、50伙两房户及14伙三房户，实用面积介乎307至814平方尺。按最高20%折扣计算，折实售价745.8万至1,768.3万元，折实尺价19,597至25,993元，折实均尺22,021元。按定价计，该批单位市值约12亿元。
一房入场户为第8座（8A）12楼E室，实用面积310平方尺，折实售价745.8万元，折实尺价24,058元。两房入场户为第8座（8B）8楼E室，实用面积475平方尺，折实售价935.7万元，折实尺价19,699元。三房入场户为第8座（8B）8楼C室，实用面积814平方尺，折实售价1,595.2万元，折实尺价19,597元，亦为今批尺价最低单位。
周末推售定于周五（17日）傍晚7时截收意向。发展商将买家分为四个拣楼组别：具备「尊贵业主提名优惠」资格的X组买家，最多可认购1伙指定物业。大手客（S组）规定必须认购最少1伙指定三房连1伙一房，上限为4伙。A组买家亦需最少购入1伙指定三房（上限2伙）；最后的B组买家则可按意愿认购1至2个指定单位。
项目背景
柏傲庄III位于车公庙路 18号，提供892伙，实用面积由285平方尺至1,676平方尺，涵盖一房、两房、三房连套房、三房连套房及多用途房、四房连套房及工人套房。
