由新世界與港鐵合作發展的沙田大圍站柏傲莊III，昨日（14日）更新第2A及3A號價單，修訂其中38伙的售價。發展商同日（14日）公布最新銷售安排，定於本周六（18日）發售88伙。
是次銷售設大手客揀樓時段，並預留部分單位供一般買家選購。發展商表示，目前入票人士中，約七成為本地買家，其餘為內地客及來港專才。
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更新價單涉38伙 折實均呎23,125元
是次更新第2A及3A號價單，涉及38伙，包括13伙一房戶及25伙兩房戶，實用面積介乎307至534平方呎。按最高20%折扣計算，折實售價由754.6萬至1,260.4萬元，折實呎價介乎20,901至25,993元，折實均呎為23,125元。加幅最高的單位為1B座9樓C室，實用面積534方呎，屬於兩房梗廚單位，定價由1,270.2萬上調至1,466.3萬元，較近5年前加幅逾15%，扣除20%最高折扣後，折實價1,173萬元，折實呎價約21,966元。
一房入場戶為第1座（1A）8樓D室，實用面積307平方呎，折實售價754.6萬元，折實呎價24,580元。兩房入場戶為第1座（1A）8樓E室，實用面積475平方呎，折實售價992.8萬元，折實呎價20,901元，亦為今批呎價最低單位。
今批呎價最高單位為第1座（1A）27樓D室一房戶，實用面積307平方呎，折實售價798萬元，折實呎價25,993元。
周六首輪發售88伙 涵蓋一房至三房戶
周六發售的88伙，包括24伙一房戶、50伙兩房戶及14伙三房戶，實用面積介乎307至814平方呎。按最高20%折扣計算，折實售價745.8萬至1,768.3萬元，折實呎價19,597至25,993元，折實均呎22,021元。按定價計，該批單位市值約12億元。
一房入場戶為第8座（8A）12樓E室，實用面積310平方呎，折實售價745.8萬元，折實呎價24,058元。兩房入場戶為第8座（8B）8樓E室，實用面積475平方呎，折實售價935.7萬元，折實呎價19,699元。三房入場戶為第8座（8B）8樓C室，實用面積814平方呎，折實售價1,595.2萬元，折實呎價19,597元，亦為今批呎價最低單位。
周末推售定於周五（17日）傍晚7時截收意向。發展商將買家分為四個揀樓組別：具備「尊貴業主提名優惠」資格的X組買家，最多可認購1伙指定物業。大手客（S組）規定必須認購最少1伙指定三房連1伙一房，上限為4伙。A組買家亦需最少購入1伙指定三房（上限2伙）；最後的B組買家則可按意願認購1至2個指定單位。
項目背景
柏傲莊III位於車公廟路 18號，提供892伙，實用面積由285平方呎至1,676平方呎，涵蓋一房、兩房、三房連套房、三房連套房及多用途房、四房連套房及工人套房。
