越秀地产旗下油塘新盘擎海I乘势加推，上周六（3日）公布第2号价单，涉及98伙一及两房户。项目维持最高18%折扣，折实均尺约14,468元，入场门槛384万元起。对比同柱单位，尺价实际仅加价0.34%至1.32%，撇除楼层因素实属原价加推。
项目市场反应热烈，截至上周六（3日）已录得逾1.5万张入票，按首两批合共226伙计，大幅超额认购逾65倍。入票客源以自用买家为主导，占比逾七成。发展商预告短期内将公布销售安排，最快本周末展开首轮开售。
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擎海I首推均尺13,988九龙10年最平｜较长实深水炸弹平逾6%｜一房入场低同区二手近16%
加推98伙均尺14,468元 较首批高约3.43%
发展商公布第2号价单，加推98伙，分布于第3及第5座。新一批单位涵盖52伙一房户及46伙两房户，实用面积介乎285至503平方尺。项目维持最高18%折扣优惠，折实售价由384万至780万元，折实尺价介乎13,474至15,538元，折实均尺约14,468元，整批单位市值约6.67亿元。
回顾项目上周二（9月29日）推出的首张价单共128伙，当时折实均尺为13,988元，创下九龙市区新盘10年新低，成功吸引市场关注，发展商亦看好项目的后续销情。
一房折实384万入场 两房583万起
新一批单位的一房入场户为5座3楼C室，实用面积285平方尺，折实售价约384万元，折实尺价约13,474元，亦是整张价单中尺价最低的单位。
一房入场户：5座3楼C室平面图
两房入场户则为3座12楼C室，实用面积429平方尺，折实售价约583万元，折实尺价约13,590元。
两房入场户：3座12楼C室平面图
至于今批售价及尺价最高的单位同属3座30楼J室两房户，实用面积502平方尺，折实售价约780万元，折实尺价为15,538元。
发展商原价加推 同柱加幅最多1.32%
比较同柱单位尺价，新价单的实际加幅介乎0.34%至1.32%，反映发展商定价较为克制。
其中，3座25楼C室加价最多，其折实尺价为14,289元，较第1号价单中低一层的23楼C室的14,103元折实尺价高出1.32%。撇除楼层因素，发展商定价较上一张价单贴市，属原价加推。
2号与1号价单比较：3座25楼与23楼C室
暂收逾15,000票 最快周末开售
越秀地产（香港）总经理李嘎表示，项目自开放示范单位及展销厅后，截至上周六（3日）中午暂收逾15,000票。按首两张价单共226伙计算，超额认购逾65倍。
客源分布上，逾七成为自用买家，涵盖年轻家庭、分支家庭及换楼客，其馀约三成为投资客。
发展商将于短期内公布首张销售安排，最快于周末展开首轮开售。
擎海分3期 第1期主打一至三房
擎海整个项目分为3期发展，合共5座，提供1,339伙。当中第一及第二期各设617伙，第三期则有105伙。位于油塘东源街23号的第1期涵盖第3及第5座，实用面积介乎242至721平方尺，提供一至三房户，另设特色户。
物业隶属48小学校网及观塘中学校区，预计关键日期为2028年12月30日，楼花期约26个月。
