越秀地產旗下油塘新盤擎海I乘勢加推，上周六（3日）公布第2號價單，涉及98伙一及兩房戶。項目維持最高18%折扣，折實均呎約14,468元，入場門檻384萬元起。對比同柱單位，呎價實際僅加價0.34%至1.32%，撇除樓層因素實屬原價加推。
項目市場反應熱烈，截至上周六（3日）已錄得逾1.5萬張入票，按首兩批合共226伙計，大幅超額認購逾65倍。入票客源以自用買家為主導，佔比逾七成。發展商預告短期內將公布銷售安排，最快本周末展開首輪開售。
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擎海I首推均呎13,988九龍10年最平｜較長實深水炸彈平逾6%｜一房入場低同區二手近16%
加推98伙均呎14,468元 較首批高約3.43%
發展商公布第2號價單，加推98伙，分佈於第3及第5座。新一批單位涵蓋52伙一房戶及46伙兩房戶，實用面積介乎285至503平方呎。項目維持最高18%折扣優惠，折實售價由384萬至780萬元，折實呎價介乎13,474至15,538元，折實均呎約14,468元，整批單位市值約6.67億元。
回顧項目上周二（9月29日）推出的首張價單共128伙，當時折實均呎為13,988元，創下九龍市區新盤10年新低，成功吸引市場關注，發展商亦看好項目的後續銷情。
一房折實384萬入場 兩房583萬起
新一批單位的一房入場戶為5座3樓C室，實用面積285平方呎，折實售價約384萬元，折實呎價約13,474元，亦是整張價單中呎價最低的單位。
一房入場戶：5座3樓C室平面圖
兩房入場戶則為3座12樓C室，實用面積429平方呎，折實售價約583萬元，折實呎價約13,590元。
兩房入場戶：3座12樓C室平面圖
至於今批售價及呎價最高的單位同屬3座30樓J室兩房戶，實用面積502平方呎，折實售價約780萬元，折實呎價為15,538元。
發展商原價加推 同柱加幅最多1.32%
比較同柱單位呎價，新價單的實際加幅介乎0.34%至1.32%，反映發展商定價較為克制。
其中，3座25樓C室加價最多，其折實呎價為14,289元，較第1號價單中低一層的23樓C室的14,103元折實呎價高出1.32%。撇除樓層因素，發展商定價較上一張價單貼市，屬原價加推。
2號與1號價單比較：3座25樓與23樓C室
暫收逾15,000票 最快周末開售
越秀地產（香港）總經理李嘎表示，項目自開放示範單位及展銷廳後，截至上周六（3日）中午暫收逾15,000票。按首兩張價單共226伙計算，超額認購逾65倍。
客源分佈上，逾七成為自用買家，涵蓋年輕家庭、分支家庭及換樓客，其餘約三成為投資客。
發展商將於短期內公布首張銷售安排，最快於周末展開首輪開售。
擎海分3期 第1期主打一至三房
擎海整個項目分為3期發展，合共5座，提供1,339伙。當中第一及第二期各設617伙，第三期則有105伙。位於油塘東源街23號的第1期涵蓋第3及第5座，實用面積介乎242至721平方呎，提供一至三房戶，另設特色戶。
物業隸屬48小學校網及觀塘中學校區，預計關鍵日期為2028年12月30日，樓花期約26個月。
