油塘新盘擎海I低市价出击，同区二手亦录得减价成交。已届19年楼龄的油塘鲤湾天下一伙高层海景3房户，新近减价约6.1%，以958万元沽出，原业主持货约2年，账赚68万元或约7.6%。
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擎海I首推均尺13,988九龙10年最平｜较长实深水炸弹平逾6%｜一房入场低同区二手近16%
代理指，上述成交为鲤湾天下高层B室，实用面积约666尺，采三房套间隔，享正南海景，原开价1,020万元放盘，近期降价62万元或6.1%，以958万元沽出，尺价约14,384元。新买家为同区换楼客，拟购入物业自住。
据悉，原业主于2024年以890万元购入单位，持货约2年转售，账面获利68万元，物业期内升值约7.6%。
根据28Hse网站资料，鲤湾天下位于油塘崇信街8号，由泛海集团发展，于2007年入伙，仅1座楼宇，提供210个单位，屋苑近期平均成交尺价约14,275元，较3个月前升2.11%，现有5个放盘，叫价628万元至1,020万元，尺价14,776元至15,315元。
值得一提的是，距鲤湾天下仅5分钟步程的越秀新盘擎海I近日公布首张价单，首批128伙单位折实均尺仅13,988元，平过同区不少二手盘，不过首批单位不包括3房户型，1房及2房折实入场价分别为375.9万元及569万元。
