油塘新盤擎海I低市價出擊，同區二手亦錄得減價成交。已屆19年樓齡的油塘鯉灣天下一伙高層海景3房戶，新近減價約6.1%，以958萬元沽出，原業主持貨約2年，賬賺68萬元或約7.6%。
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擎海I首推均呎13,988九龍10年最平｜較長實深水炸彈平逾6%｜一房入場低同區二手近16%
代理指，上述成交為鯉灣天下高層B室，實用面積約666呎，採三房套間隔，享正南海景，原開價1,020萬元放盤，近期降價62萬元或6.1%，以958萬元沽出，呎價約14,384元。新買家為同區換樓客，擬購入物業自住。
據悉，原業主於2024年以890萬元購入單位，持貨約2年轉售，賬面獲利68萬元，物業期內升值約7.6%。
根據28Hse網站資料，鯉灣天下位於油塘崇信街8號，由泛海集團發展，於2007年入伙，僅1座樓宇，提供210個單位，屋苑近期平均成交呎價約14,275元，較3個月前升2.11%，現有5個放盤，叫價628萬元至1,020萬元，呎價14,776元至15,315元。
值得一提的是，距鯉灣天下僅5分鐘步程的越秀新盤擎海I近日公布首張價單，首批128伙單位折實均呎僅13,988元，平過同區不少二手盤，不過首批單位不包括3房戶型，1房及2房折實入場價分別為375.9萬元及569萬元。
