2025-07-02 易发睇楼团
祥益地产执行董事盘嘉茵表示,日前屯门彩华花园录得一宗区内客之租赁成交个案,该单位之租金回报率高达3.7厘。
盘氏称,上述所录成交单位为B座中层6室,实用面积420尺,两房一厅,日前获区内短租客以月租$1.1万短租6个月,平均尺租为$26.2。据了解,该租客原本居住的单位即将安排装修工程,故需要物色租盘暂住。租客锺情单位刚完成翻新工程,可即租即住,加上屋苑邻近原住所,方便往返视察装修进度,由于是次为短租,故业主调整租金加价$1千,租客亦拍板承租。
盘氏续称,若以同类型单位的银行估值约$360万作计算,该单位租金回报率高达3.7厘。
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