2025-07-02 易发睇楼团
祥益地产执行董事盘嘉茵表示，日前屯门彩华花园录得一宗区内客之租赁成交个案，该单位之租金回报率高达3.7厘。
盘氏称，上述所录成交单位为B座中层6室，实用面积420尺，两房一厅，日前获区内短租客以月租$1.1万短租6个月，平均尺租为$26.2。据了解，该租客原本居住的单位即将安排装修工程，故需要物色租盘暂住。租客锺情单位刚完成翻新工程，可即租即住，加上屋苑邻近原住所，方便往返视察装修进度，由于是次为短租，故业主调整租金加价$1千，租客亦拍板承租。
盘氏续称，若以同类型单位的银行估值约$360万作计算，该单位租金回报率高达3.7厘。
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