2025-07-18 28HSE 编辑部
自2020年新冠疫情爆发以来，本港戏院业陷入寒冬，受累于消费市场疲弱及荷里活电影供应短缺，戏院经营举步维艰，结业潮不断。2020年2月，百老汇数码港戏院率先结业，到2021年3月8日，UA院线全线7间戏院停运，再至近日的嘉禾院线全线结业，香港戏院业陷入低谷。
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过去6年，共有35间戏院停业或结业，当中有戏院由其他院线接手重新开业，亦有戏院铺位转为经营其他行业，但仍有至少8间戏院旧址丢空。
国企内企积极接手
近年中资及内地企业积极投入香港戏院市场，以「白武士」姿态接手结业戏院。银都机构旗下影艺院线自2021年成为国有企业紫荆文化集团成员后，不断扩展版图，由5年前仅剩1间戏院，增至现时4间，包括接手MCL荷里活广场及嘉禾MegaBox戏院，规模增长至原来的4倍。
内地第三大院线上海星轶影院则已接手3间嘉禾戏院，包括奥海城 the sky、屯门 StagE 及嘉禾大埔，正式进入香港市场。
戏院巨铺租金大劈七成
戏院结业后，部分旧址被改作其他用途。以鰂鱼涌MCL康怡戏院为例，该戏院于今年5月28日结业，2万平方尺巨铺随即获承租，租予Kiztopia亲子游乐中心，租金由每月161万元大幅下调至50万元，平均尺租25元，仅为原先的三分之一，跌幅接近七成。
部位戏院旧铺分拆出租或丢空
CINEMA CITY铜锣湾糖街VICTORIA戏院原以月租200万元承租乐声大厦地下至1楼两层楼面。戏院于2022年2月结业后，巨铺分拆为至少7个铺位出租，面积由133至10,910平方尺不等，租金介乎2.6万至54.5万元。现时1楼部分由健身室24/7 Fitness承租，地下则有两、三间食肆进驻，但大部分铺位仍未有租户。
至于目前丢空的戏院旧铺，据本地传媒统计有以下8间，包括北角ACX戏院、MCL海怡戏院、铜锣湾总统戏院、旺角新宝戏院、海运戏院、嘉禾 V WALK、嘉禾启德及嘉禾银河广场。
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