戏院结业潮吉铺何去何从? 嘉禾撤退上海星轶院线插旗 康怡巨铺劈租七成变儿童乐园

28HSE 编辑部  2025-07-02  407 #工商铺

自2020年新冠疫情爆发以来,本港戏院业陷入寒冬,受累于消费市场疲弱及荷里活电影供应短缺,戏院经营举步维艰,结业潮不断。2020年2月,百老汇数码港戏院率先结业,到2021年3月8日,UA院线全线7间戏院停运,再至近日的嘉禾院线全线结业,香港戏院业陷入低谷。

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过去6年,共有35间戏院停业或结业,当中有戏院由其他院线接手重新开业,亦有戏院铺位转为经营其他行业,但仍有至少8间戏院旧址丢空。

国企内企积极接手

近年中资及内地企业积极投入香港戏院市场,以「白武士」姿态接手结业戏院。银都机构旗下影艺院线自2021年成为国有企业紫荆文化集团成员后,不断扩展版图,由5年前仅剩1间戏院,增至现时4间,包括接手MCL荷里活广场及嘉禾MegaBox戏院,规模增长至原来的4倍。

内地第三大院线上海星轶影院则已接手3间嘉禾戏院,包括奥海城 the sky、屯门 StagE 及嘉禾大埔,正式进入香港市场。

戏院巨铺租金大劈七成

戏院结业后,部分旧址被改作其他用途。以鰂鱼涌MCL康怡戏院为例,该戏院于今年5月28日结业,2万平方尺巨铺随即获承租,租予Kiztopia亲子游乐中心,租金由每月161万元大幅下调至50万元,平均尺租25元,仅为原先的三分之一,跌幅接近七成。

部位戏院旧铺分拆出租或丢空

CINEMA CITY铜锣湾糖街VICTORIA戏院原以月租200万元承租乐声大厦地下至1楼两层楼面。戏院于2022年2月结业后,巨铺分拆为至少7个铺位出租,面积由133至10,910平方尺不等,租金介乎2.6万至54.5万元。现时1楼部分由健身室24/7 Fitness承租,地下则有两、三间食肆进驻,但大部分铺位仍未有租户。

至于目前丢空的戏院旧铺,据本地传媒统计有以下8间,包括北角ACX戏院、MCL海怡戏院、铜锣湾总统戏院、旺角新宝戏院、海运戏院、嘉禾 V WALK、嘉禾启德及嘉禾银河广场。

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