大埔宏福苑五级火警造成严重伤亡，同时揭示本港楼宇维修监管失效。独立调查报告发表后，政府向涉事官员问责，并提出七项改革，涵盖执法、部门架构及数据互通。事件促使当局正视漏洞，著手整顿房屋安全与物业管理。
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政府拟修例将围标刑事化 最高监禁10年、罚款1千万 民事罚款提高至8千万
严打围标断绝财源 跨部门联手执法
本港楼宇老化问题严峻，市建局数据显示楼龄达50年或以上的私人楼宇超过11,000幢。强制验楼及验窗计划推行多年，却因监管不足衍生围标问题。过去打击围标主要依赖《竞争条例》的民事罚款，阻吓力有限；宏福苑调查报告亦指出，涉事顾问公司及承建商无视投诉与安全隐患，促成惨剧。
为严厉打击围标，政府将针对维修工程围标订立刑事罪行，最高可判监10年及罚款1,000万元，并纳入《有组织及严重罪行条例》。当局同时修订《竞争条例》，日后可作刑事及民事双重执法。执法部门可冻结嫌疑人资产及没收犯罪得益，彻底断绝围标集团财源。警方、廉政公署及竞争事务委员会亦会组成跨部门特遣队，主动调查维修工程；消防处则为消防安全作最后把关。
理顺权责破除壁垒 AI追踪高危工程
宏福苑火警前，居民投诉往往在不同部门间流转，未能及时处理，反映部门各自为政的弊病。政府为此启动公务员行政责任两级调查程序，重组屋宇署，并将独立审查组改组为「公营房屋楼宇管制组」以厘清权责。
当局同时建立跨部门中央数据系统，共享工程安全资讯与操守纪录。系统运用人工智能分析，自动识别屡遭投诉的高风险地盘或承建商，促使前线人员及早介入，摒弃以往被动接案的做法。
支援业主抗衡黑幕 守住楼宇安全底线
楼宇安全攸关物业保值。近年维修费用高昂且工程质素参差，令不少小业主蒙受损失，甚至被迫低价出售物业。政府明年1月将成立获注资3亿元的「楼宇维修支援及服务局」，接管市建局原有的维修支援服务，提供独立专业意见，协助业主处理复杂的工程合约。
宏福苑大火反映楼宇维修制度存在明显缺失，维修市场恢复透明与规范，有助延长旧楼寿命及改善居住环境。连串改革涵盖法例修订与架构重组，惟实际成效仍取决于日后的执法力度与部门协作。当局必须切实执行各项措施，彻底整顿楼宇维修市场，保障公众居住安全。
