大埔宏福苑五級火警造成嚴重傷亡，同時揭示本港樓宇維修監管失效。獨立調查報告發表後，政府向涉事官員問責，並提出七項改革，涵蓋執法、部門架構及數據互通。事件促使當局正視漏洞，著手整頓房屋安全與物業管理。
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政府擬修例將圍標刑事化 最高監禁10年、罰款1千萬 民事罰款提高至8千萬
嚴打圍標斷絕財源 跨部門聯手執法
本港樓宇老化問題嚴峻，市建局數據顯示樓齡達50年或以上的私人樓宇超過11,000幢。強制驗樓及驗窗計劃推行多年，卻因監管不足衍生圍標問題。過去打擊圍標主要依賴《競爭條例》的民事罰款，阻嚇力有限；宏福苑調查報告亦指出，涉事顧問公司及承建商無視投訴與安全隱患，促成慘劇。
為嚴厲打擊圍標，政府將針對維修工程圍標訂立刑事罪行，最高可判監10年及罰款1,000萬元，並納入《有組織及嚴重罪行條例》。當局同時修訂《競爭條例》，日後可作刑事及民事雙重執法。執法部門可凍結嫌疑人資產及沒收犯罪得益，徹底斷絕圍標集團財源。警方、廉政公署及競爭事務委員會亦會組成跨部門特遣隊，主動調查維修工程；消防處則為消防安全作最後把關。
理順權責破除壁壘 AI追蹤高危工程
宏福苑火警前，居民投訴往往在不同部門間流轉，未能及時處理，反映部門各自為政的弊病。政府為此啟動公務員行政責任兩級調查程序，重組屋宇署，並將獨立審查組改組為「公營房屋樓宇管制組」以釐清權責。
當局同時建立跨部門中央數據系統，共享工程安全資訊與操守紀錄。系統運用人工智能分析，自動識別屢遭投訴的高風險地盤或承建商，促使前線人員及早介入，摒棄以往被動接案的做法。
支援業主抗衡黑幕 守住樓宇安全底線
樓宇安全攸關物業保值。近年維修費用高昂且工程質素參差，令不少小業主蒙受損失，甚至被迫低價出售物業。政府明年1月將成立獲注資3億元的「樓宇維修支援及服務局」，接管市建局原有的維修支援服務，提供獨立專業意見，協助業主處理複雜的工程合約。
宏福苑大火反映樓宇維修制度存在明顯缺失，維修市場恢復透明與規範，有助延長舊樓壽命及改善居住環境。連串改革涵蓋法例修訂與架構重組，惟實際成效仍取決於日後的執法力度與部門協作。當局必須切實執行各項措施，徹底整頓樓宇維修市場，保障公眾居住安全。
