2025-07-10 易发睇楼团
整体楼市气氛持续回暖，不少城中名人趁势进场吸纳「砖头」。大埔老牌豪宅区康乐园一幢双号洋房，上月底以1,680万元易手。据土地注册处资料，新买家分别以关清平（KWAN CHING PING REGGIE）及刘桂莲（LAU KWEI LIN QUEENIE）名义登记，其中关清平与香港都会大学学术副校长名字相同。
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涉事物业位于康乐园第20街双号屋，实用面积1,180平方尺，属三房间隔。单位于上月底以1,680万元登记成交，折合尺价约14,237元。原业主早于2013年以1,508万元购入，持货约12年，现时转手帐面获利约172万元，期内单位升值约11.4%。
翻查放盘资料，现时28Hse平台上约有6个康乐园放盘，其中一个面积1,596平方尺单位，叫价仅1,780万元，尺价低见11,153元，较市价略低。其馀单位叫价尺价介乎13,571至17,544元，相对而言，该放盘较为吸引。
康乐园一向为大埔著名低密度豪宅区，吸引不少名人及政商界人士聚居。过往住户名单星光熠熠，包括古巨基父母、杨千嬅、张栢芝、黄翠如、萧正楠等演艺界人士。除艺人外，亦有前警务处处长曾伟雄、前教育统筹局局长苗学礼及资深大律师、前行政会议成员汤家骅等政商界名流进驻。
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