二手楼市气氛炽热，业主反价个案增多。启德天玺．天近期连录多宗业主反价成交，账面均大幅获利4成以上。
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市场消息透露，启德天玺．天5座高层F室，实用面积458平方尺，属2房间隔，原本叫价1,300万元放售，有见近日二手楼价走强，遂反价至1,500万元，最终轻微议价以1,428万元易手，尺价31,179元。
据悉，原业主2024年11月以约987.6万元一手购入，持货约21个月转手，账面获利440.4万元离场，单位期内升值45%。
另一宗为天玺．天6座高层H室，实用面积692平方尺，属3房间隔，原本叫价1,900万元放盘，最终反价至2,118万元易手，尺价约30,606元。
原业主2024年11月以约1,510.6万元购入，持货不足两年易手，账面获利607.4万元，单位期内升值约40%。
天玺‧天位于启德协调道10号，邻近Airside商场及港铁启德站，由新地分2期发展，于2024年12月开始入伙，合共提供约1,490个单位。根据28Hse网站消息，屋苑近期平均成交尺价约30,615元，目前共80个放盘，涵盖开放式至4房户，叫价575万元至9,300万元，尺价24,167元至63,663元。
