二手樓市氣氛熾熱，業主反價個案增多。啟德天璽．天近期連錄多宗業主反價成交，賬面均大幅獲利4成以上。
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市場消息透露，啟德天璽．天5座高層F室，實用面積458平方呎，屬2房間隔，原本叫價1,300萬元放售，有見近日二手樓價走強，遂反價至1,500萬元，最終輕微議價以1,428萬元易手，呎價31,179元。
據悉，原業主2024年11月以約987.6萬元一手購入，持貨約21個月轉手，賬面獲利440.4萬元離場，單位期內升值45%。
另一宗為天璽．天6座高層H室，實用面積692平方呎，屬3房間隔，原本叫價1,900萬元放盤，最終反價至2,118萬元易手，呎價約30,606元。
原業主2024年11月以約1,510.6萬元購入，持貨不足兩年易手，賬面獲利607.4萬元，單位期內升值約40%。
天璽‧天位於啟德協調道10號，鄰近Airside商場及港鐵啟德站，由新地分2期發展，於2024年12月開始入伙，合共提供約1,490個單位。根據28Hse網站消息，屋苑近期平均成交呎價約30,615元，目前共80個放盤，涵蓋開放式至4房戶，叫價575萬元至9,300萬元，呎價24,167元至63,663元。
