大埔居屋怡雅苑一个堆满杂物垃圾的银主盘单位，曾于上月以自由市场价545万元放售，惜无人问津，银主最新劈价约27%，以398万元再度推拍，较银行估价低近3成。
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上述单位为大埔安埔路15号怡雅苑C座（怡厚阁）7楼6室，实用面积约554尺，属3房1厕间隔，物业将于本周三（10月14日）经忠诚拍卖行开拍，开价398万元，尺价约7,184元，较银行估价558万元大幅低出29%。
据悉，原业主于2010年以180万元购入该单位，其后先后向银行及多间财务公司承造「六按」，最终无力供款，被银主收楼。
值得一提的是，该单位装修残旧，室内杂物垃圾堆积如山，其中一间睡房内杂物几乎堆至天花板，相信买家需要花费大量时间与金钱清洁及重新装修。
怡雅苑位于新界大埔市中心安埔路15号，由房委会发展，于1993年6月入伙，由5座楼宇组成，采用新十字型设计，共提供1,750个单位。据28Hse网站资料显示，怡雅苑C座 中层7室同类单位近期成交价为455万元（未补地价）。
