拍卖场又现另类物业推拍，深水埗置福大厦一伙1房连天台户的三分之一业权，昨日（10月7日）以80万元开拍，获3组客抢高41万元或逾五成，以121万元拍出，物业已交吉。
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上述成交为深水埗置福大厦一伙顶层连天台户，实用面积约237尺，天台面积约188尺，已交吉，由遗产承办人推拍物业三分之一业权，开价80万元，获3组客抢高至121万元沽出，而整个单位的银行估价约300万元。
据悉，该单位原本由3名朋友于1982年合资购入，当时作价约31.2万元，3人当时以分权共有形式各持有三分之一的业权。惟时移世易，其中一名业主已离世且没有后人，另一名业主处于失联状态，最后一名一直居于上址的业主也于早前离世，其名下的三分之一业权交由遗产承办人持有并推出拍卖。
值得留意的是，该类碎契楼售价一般较市价平，但银行通常不愿提供按揭贷款，买家需一笔过支付楼价。而且因为新买家只有三分之一业契，并不能全权处置物业，如买家日后想以市价转售，须先厘清业权，与其他业主达成共识。好在该物业现以交吉形式转售，不影响自住及放租，相信亦是该物业抢手原因。
