拍賣場又現另類物業推拍，深水埗置福大廈一伙1房連天台戶的三分之一業權，昨日（10月7日）以80萬元開拍，獲3組客搶高41萬元或逾五成，以121萬元拍出，物業已交吉。
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上述成交為深水埗置福大廈一伙頂層連天台戶，實用面積約237呎，天台面積約188呎，已交吉，由遺產承辦人推拍物業三分之一業權，開價80萬元，獲3組客搶高至121萬元沽出，而整個單位的銀行估價約300萬元。
據悉，該單位原本由3名朋友於1982年合資購入，當時作價約31.2萬元，3人當時以分權共有形式各持有三分之一的業權。惟時移世易，其中一名業主已離世且沒有後人，另一名業主處於失聯狀態，最後一名一直居於上址的業主也於早前離世，其名下的三分之一業權交由遺產承辦人持有並推出拍賣。
值得留意的是，該類碎契樓售價一般較市價平，但銀行通常不願提供按揭貸款，買家需一筆過支付樓價。而且因為新買家只有三分之一業契，並不能全權處置物業，如買家日後想以市價轉售，須先釐清業權，與其他業主達成共識。好在該物業現以交吉形式轉售，不影響自住及放租，相信亦是該物業搶手原因。
