大埔居屋怡雅苑一個堆滿雜物垃圾的銀主盤單位，曾於上月以自由市場價545萬元放售，惜無人問津，銀主最新劈價約27%，以398萬元再度推拍，較銀行估價低近3成。
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上述單位為大埔安埔路15號怡雅苑C座（怡厚閣）7樓6室，實用面積約554呎，屬3房1廁間隔，物業將於本周三（10月14日）經忠誠拍賣行開拍，開價398萬元，呎價約7,184元，較銀行估價558萬元大幅低出29%。
據悉，原業主於2010年以180萬元購入該單位，其後先後向銀行及多間財務公司承造「六按」，最終無力供款，被銀主收樓。
值得一提的是，該單位裝修殘舊，室內雜物垃圾堆積如山，其中一間睡房內雜物幾乎堆至天花板，相信買家需要花費大量時間與金錢清潔及重新裝修。
怡雅苑位於新界大埔市中心安埔路15號，由房委會發展，於1993年6月入伙，由5座樓宇組成，採用新十字型設計，共提供1,750個單位。據28Hse網站資料顯示，怡雅苑C座 中層7室同類單位近期成交價為455萬元（未補地價）。
