过去周末（10月31日至11月1日）未有大型全新盘推售，一手交投显著回落。周末仅录得27宗一手成交，较上周350宗大跌约92.29%。期内交投主要由新盘货尾支撑，成交来自擎海I、远晴及蔚蓝东岸等项目。
二手交投持续低迷，综合四大代理数据，十大屋苑周末仅录1至8宗成交。由于缺乏大型新盘推售，部分购买力回流二手市场。惟业主叫价普遍企硬，配合发展商持续以克制定价及优惠抢客，买卖双方陷入拉锯。买家多于一二手市场间观望比较，二手交投暂难有突破。
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SIERRA SEA 第2C（2）期及擎海I价单沽清｜33清水湾首轮仅售3成｜周末一手跌17%录约350宗
擎海I沽9伙套现约6350万 一房尺价见逾见1.9万
越秀地产发展的油塘擎海I于周末（10月31日至11月1日）推出27伙招标，售出9伙，套现6,350.37万元。
成交记录册显示，售出的9伙包括5伙一房户、2伙两房户及、2伙三房户，实用面积介乎242至714平方尺，成交价由421.11万至1,237.57万元不等，实用尺价约15,342至19,106元。
最高成交价为5座2楼B室三房户，以1,237.57万元成交，实用面积674平方尺，尺价约18,362元；最高尺价单位为5座2楼D室一房户，作价470万元，实用面积246平方尺，尺价约19,106元。
项目第1期开售至今价单及招标形式累售578伙，总套现逾33.5亿元。
图一：擎海 I
远晴售5伙套现近5,000万 两房尺价逼2.1万
协成行发展的筲箕湾现楼项目远晴，周末（10月31日至11月1日）推售12伙，包括10伙价单及2伙招标单位。最终售出4伙价单及1伙招标单位，合共5伙，套现4,972.5万元。
售出单位全属实用面积527平方尺两房户，成交价894.8万至1,103.3万元，实用尺价约16,979至20,935元。
造价及尺价最高单位同为29楼D室，成交价1,103.3万元，实用尺价约20,935元。
图二：远晴
图三：周末(10月31日 – 11月1日)一手新盘成交统计
二手交投仅个位数 SIERRA SEA持货9个月短炒赚近4成
过去周末十大屋苑二手交投量于低位徘徊，四大代理录得1至8宗成交。中原及美联各录8宗，按周分别升约33.33%及14.29%；利嘉阁录7宗，按周跌约22.22%；香港置业仅录1宗，按周减少50%。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指，周末未有大型新盘开售，部分购买力回流二手市场。10月一手市场录得逾1,700宗成交，按月增两成多。随多个新盘准备月内推售，配合美国息口走势符合预期，买家将于一二手市场比较，带动整体楼市气氛。
利嘉阁地产总裁廖伟强补充，目前二手业主叫价普遍强硬，仅少数愿减价，致买卖双方持续拉锯。发展商近期推盘定价克制并提供优惠，加上一手物业具全新会所设施等优势，成功吸引客源。二手交投若要大幅突破，需待息口进一步企稳及新盘带旺气氛。
个别半新盘录短线获利成交。西沙SIERRA SEA第2A期5座中层F室，实用面积508平方尺，两房连储物房间隔。原叫价900万元，议价后以887万元易手，实用尺价约17,461元。
新买家为一手向隅客，见间隔合适购入自住。原业主今年2月以644万元买入，持货约9个月转售，账面获利243万元，物业升值约37.7%。
