過去周末（10月31日至11月1日）未有大型全新盤推售，一手交投顯著回落。周末僅錄得27宗一手成交，較上周350宗大跌約92.29%。期內交投主要由新盤貨尾支撐，成交來自擎海I、遠晴及蔚藍東岸等項目。
二手交投持續低迷，綜合四大代理數據，十大屋苑周末僅錄1至8宗成交。由於缺乏大型新盤推售，部分購買力回流二手市場。惟業主叫價普遍企硬，配合發展商持續以克制定價及優惠搶客，買賣雙方陷入拉鋸。買家多於一二手市場間觀望比較，二手交投暫難有突破。
閱讀更多：
SIERRA SEA 第2C（2）期及擎海I價單沽清｜33清水灣首輪僅售3成｜周末一手跌17%錄約350宗
擎海I沽9伙套現約6350萬 一房呎價見逾見1.9萬
越秀地產發展的油塘擎海I於周末（10月31日至11月1日）推出27伙招標，售出9伙，套現6,350.37萬元。
成交記錄冊顯示，售出的9伙包括5伙一房戶、2伙兩房戶及、2伙三房戶，實用面積介乎242至714平方呎，成交價由421.11萬至1,237.57萬元不等，實用呎價約15,342至19,106元。
最高成交價為5座2樓B室三房戶，以1,237.57萬元成交，實用面積674平方呎，呎價約18,362元；最高呎價單位為5座2樓D室一房戶，作價470萬元，實用面積246平方呎，呎價約19,106元。
項目第1期開售至今價單及招標形式累售578伙，總套現逾33.5億元。
圖一：擎海 I
遠晴售5伙套現近5,000萬 兩房呎價逼2.1萬
協成行發展的筲箕灣現樓項目遠晴，周末（10月31日至11月1日）推售12伙，包括10伙價單及2伙招標單位。最終售出4伙價單及1伙招標單位，合共5伙，套現4,972.5萬元。
售出單位全屬實用面積527平方呎兩房戶，成交價894.8萬至1,103.3萬元，實用呎價約16,979至20,935元。
造價及呎價最高單位同為29樓D室，成交價1,103.3萬元，實用呎價約20,935元。
圖二：遠晴
圖三：周末(10月31日 – 11月1日)一手新盤成交統計
二手交投僅個位數 SIERRA SEA持貨9個月短炒賺近4成
過去周末十大屋苑二手交投量於低位徘徊，四大代理錄得1至8宗成交。中原及美聯各錄8宗，按周分別升約33.33%及14.29%；利嘉閣錄7宗，按周跌約22.22%；香港置業僅錄1宗，按周減少50%。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，周末未有大型新盤開售，部分購買力回流二手市場。10月一手市場錄得逾1,700宗成交，按月增兩成多。隨多個新盤準備月內推售，配合美國息口走勢符合預期，買家將於一二手市場比較，帶動整體樓市氣氛。
利嘉閣地產總裁廖偉強補充，目前二手業主叫價普遍強硬，僅少數願減價，致買賣雙方持續拉鋸。發展商近期推盤定價克制並提供優惠，加上一手物業具全新會所設施等優勢，成功吸引客源。二手交投若要大幅突破，需待息口進一步企穩及新盤帶旺氣氛。
個別半新盤錄短線獲利成交。西沙SIERRA SEA第2A期5座中層F室，實用面積508平方呎，兩房連儲物房間隔。原叫價900萬元，議價後以887萬元易手，實用呎價約17,461元。
新買家為一手向隅客，見間隔合適購入自住。原業主今年2月以644萬元買入，持貨約9個月轉售，賬面獲利243萬元，物業升值約37.7%。
