半新居屋跑赢大市！粉岭山丽苑未补价单位近3球易手 4年升值近5成

近年新入伙居屋升幅跑赢大市，粉岭山丽苑一个居屋单位，新近以294万元（未补地价）沽出，原业主持货约4年账赚94万元或近5成。

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消息指，粉岭山丽苑A座中层06室，实用面积约379尺，新近获用家以294万元（未补地价）承接，成交尺价约7,757元。

据了解，原业主于2022年以约200万元一手购入上述单位，持货约4年转手，账面获利94万元或约47%离场。

山丽苑位于粉岭龙马路88号，是房委会辖下的居者有其屋计划屋苑，于2020年推出，并于2021年11月入伙，由6座楼宇组成，提供3,222个单位。根据28Hse网站资料，山丽苑近期平均成交尺价约5,576元，近一个月录得约8宗二手成交，全属获利，获利幅度介于2.9%至54.6%。目前28Hse网站有38个山丽苑放盘，叫价165万元至450万元，尺价5,749元至10,717元。