香港女子剑击奥运金牌得主、有「微笑剑后」之称的立法会议员江旻憓，早前以346万元沽出火炭穗禾苑一伙作出租用途的2房单位，持货约4年账蚀117万元离场。
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据了解，江旻憓今年1月提交的利益申报资料，曾提及新界有一个出租住宅。惟直至本月初更新申报时，则改为没有拥有土地及物业。
据28Hse旗下土地查册平台「易发土地注册资讯（Eva Land Search）」资料显示，上述单位为穗禾苑B座（丰逸阁）中层12室，实用面积约457尺，采2房间隔，江旻憓在2022年1月以463万元买入该单位，至今年4月以346万元易手，尺价约7,571元，持货约4年账面蚀让117万元或25%。
至于买家为零售贸易公司「Kawaii Shop Limited」，而该公司已于本月初将上述单位转售，作价358万元，物业约5个月时间升值12万元或约3.4%。
穗禾苑位于火炭穗禾路5号，属房委会发展的初代居屋，于1980年6月开始落成，由9座楼宇组成，提供3,501个单位。而初代居屋无需补地价、亦不局限于绿表和白表买家，便能于自由市场买卖。
但需留意，由于穗禾苑为错层设计，并非每层均有电梯直达，部分单位需要上落半层，甚至1层楼梯，才可乘搭升降机出入。
根据28Hse网站资料，穗禾苑近期平均成交尺价约6,507元，较3个月前跌17.74%，屋苑现时共26个放盘，叫价310万元至868万元，尺价6,342元至14,068元。
