启德,沐泰街11号

合景泰富2020年入伙(已入伙)6张价单

开售中|667伙|馀货 13|在售 2|已售 654

折实尺价

$27,070 - 28,823

已售尺价

$21,389 - 48,714

尚‧珒溋由合景泰富及龙湖发展的，位于启德沐泰街11号，提供667伙，实用面积由332至2,566平方尺，间隔为1房、2房、3房、3房连套房、3房连套房及储物室连厕、4房连套房及储物室连厕、4房连双套房及储物室连厕、4房连3套房及储物室连厕及4房连4套房及储物室连厕。

启德尚‧珒溋｜户主偏爱粉红色家品摆设浅色调设计显层次

Upper River Bank 尚‧珒溋，位于启德沐泰街11号，提供667伙，间隔由1房至4房。

项目入口部分

项目Tower 2

项目低座 A-D部分

项目Tower 2 低层部分

项目顶层部分

项目第2座28楼A单位 (752平方尺) (清水房)

厨房部分

厨房设有工作间

工作间设有洗手间

睡房2

睡房1

浴室

主人房

主人房设有工作平台

主人房浴室部分

项目第2座28楼E单位 (585平方尺) (清水房)

从入口部分观看(图左), 从露台部分观看(图右)

客厅(图左), 客厅连接露台部分(图右)

厨房部分

睡房1

睡房2

浴室

项目第2座28楼K单位 (334平方尺) (清水房)

开放式厨房部分

睡房1

浴室

项目模型部分

项目会所模型部分

项目外的沐泰街

项目 (绿色箭嘴部分) 外的扬帆里北

项目外的扬帆里北

项目 (绿色箭嘴部分) 旁边的 KSummit

从沐泰街观看, 项目邻近 The Henley, Monaco One

沐泰街, 项目位于绿色箭嘴部分

项目 (绿色箭嘴部分) 外的扬帆里北

从承启道观看项目 (绿色箭嘴部分)

晴朗商场(位于德朗邨) , 距离项目约1.3公里

Tower 1 旁边设有商铺

圣公会圣十架小学 (近启晴邨)

保良局何寿南小学 (近启晴邨)

启德港铁站, 项目位于绿色箭嘴部分

启德港铁站, 距离项目约 300 米

沐安街附近设有城巴巴士站 (608)

承启道设有九巴(5D), 城巴(22M,608), 项目位于绿色箭嘴部分

Upper River Bank 尚‧珒溋，位于启德沐泰街11号，提供667伙，间隔由1房至4房。

已套用折扣5%

调整折扣

签临约时付5%

签临约后60天内付5%

签临约后180天内付90%

2座 20楼 K

1房(334平方尺)

价单 2ZD

$904.1万

2座 20楼 E

2房(585平方尺)

价单 1R

$1,686.1万

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)
6N 号 (66伙) 2022-05-12	已售罄 -	1,045.8万 - 2,833.2万 334 - 854尺
5X 号 (67伙) 2021-10-28	已售罄 -	1,383万 - 2,800万 543 - 844尺
3R 号 (108伙) 2021-09-07	已售罄 -	1,073.3万 - 2,247.9万 479 - 760尺
4ZA 号 (67伙) 2021-08-28	已售罄 -	1,274万 - 2,409.3万 543 - 760尺
2ZD 号 (90伙) 2021-02-25	馀货 1 伙 1房(1)	$ 904.1万 332 - 752尺
1R 号 (138伙) 2021-02-25	馀货 1 伙 2房(1)	$ 1,686.1万 332 - 752尺

尚珒溋单位订价图更新日期: 2019-09-20

全部

1房

2房

179

3房

300

4房

29伙

332尺

已售罄

730.8万 - 999.6万

售罄

29伙 | 馀货 1

334尺

在售 1已售 28

904.1万

在售

29伙

479尺

已售罄

1,073.3万 - 1,445.6万

售罄

30伙

465尺 - 1,087尺

已售罄

994.6万 - 3,500万

售罄

31伙 | 馀货 2

557尺 - 1,104尺

在售 -已售 29

待定

30伙 | 馀货 2

466尺 - 585尺

在售 1已售 28

1,686.1万

在售

30伙

466尺 - 1,172尺

已售罄

1,064.1万 - 3,600万

售罄

29伙

585尺

已售罄

1,375.1万 - 1,765.8万

售罄

31伙 | 馀货 2

853尺 - 1,293尺

在售 -已售 29

待定

30伙

760尺 - 1,313尺

已售罄

1,934万 - 4,697万

售罄

30伙 | 馀货 1

657尺 - 1,834尺

在售 -已售 29

待定

30伙 | 馀货 1

657尺 - 1,285尺

在售 -已售 29

待定

29伙

852尺 - 853尺

已售罄

2,226.8万 - 2,772.1万

售罄

29伙

543尺

已售罄

1,244.4万 - 1,634.5万

售罄

31伙

752尺 - 1,585尺

已售罄

1,948万 - 6,515万

售罄

30伙

465尺 - 738尺

已售罄

1,451.2万 - 2,409.3万

售罄

30伙

752尺 - 1,386尺

已售罄

1,818.9万 - 4,544万

售罄

30伙

466尺 - 654尺

已售罄

1,392.3万 - 2,010.5万

售罄

31伙

1,072尺 - 2,240尺

已售罄

2,787.2万 - 9,000万

售罄

30伙

1,063尺 - 1,699尺

已售罄

2,657.5万 - 6,374万

售罄

所有单位

物业布局图

1座 18-38楼

1座 38-39楼

1座 38-40楼

1座 5楼

1座 6-16楼

1座 38-40楼

2座 18-38楼

2座 38-39楼

2座 38-40楼

2座 5楼

2座 6-16楼

2座 38-40楼

低座A座地下

低座B座地下

低座C座 1楼

低座C座 2楼

低座C座 3楼

低座C座 5楼

低座C座地下

低座C座 5楼

低座D座 1楼

低座D座 2楼

低座D座 3楼

低座D座 5楼

低座D座地下

低座D座 5楼

低座E座 1楼

低座E座 2楼

低座E座 3-6楼

低座E座地下

低座E座 6楼

停车位平面图

发展商	合景泰富
预计关键日期	预计于2020年入伙
单位面积及间隔	实用面积由332至2,566平方尺，间隔为1房、2房、3房、3房连套房、3房连套房及储物室连厕、4房连套房及储物室连厕、4房连双套房及储物室连厕、4房连3套房及储物室连厕及4房连4套房及储物室连厕
楼底高度	约9尺2寸至12尺12寸（约2.8米至3.95米）
管理公司	仲量联行物业管理有限公司
车位数目	住宅停车位：178个
物业总伙数	667伙
最高层数	第1座：35层(不设4楼、13楼、14楼、24楼及34楼) 第2座：35层(不设4楼、13楼、14楼、24楼及34楼) 低座A座：4层低座B座：4层低座C及D座：5层(不设4楼) 低座E座：6层(不设4楼)
小学校网	相关楼盘 34校网(九龙城区)
中学校网	相关楼盘九龙城区(KL3)
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)
销售安排	按此查看 (2019-09-23)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$22,870
首期	$362万
贷款额	$542万
总利息	$281万

其他开支
印花税	$274,100
律师费	$40,102
代理佣金	$90,410
总共支出	$404,612

以价值$904.1万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
蔚峦阁 \| 蔚峦阁 1座高层 C室 2026-07-17 市场成交	实652尺	$1,280 万元 @ $19,632	-
欣图轩 \| 欣图轩 1座低层 C室 2026-07-17 市场成交 2房	实539尺	$530 万元 @ $9,833	-
栢慧豪园 \| 2期栢慧豪廷 9座低层 H室 2026-07-17 市场成交 3房	实677尺	$633 万元 @ $9,350	-
栢慧豪园 \| 2期栢慧豪廷 9座高层 F室 2026-07-17 市场成交 3房	实680尺	$742.5 万元 @ $10,919	-
栢慧豪园 \| 2期栢慧豪廷 9座低层 H室 2026-07-17 市场成交 3房	实677尺	$633 万元 @ $9,350	-
栢慧豪园 \| 2期栢慧豪廷 9座高层 F室 2026-07-17 市场成交 3房	实680尺	$742.5 万元 @ $10,919	-
粉岭中心 \| 2期 J座低层 6室 2026-07-17 市场成交 3房	实510尺	$590 万元 @ $11,569	-
粉岭中心 \| 2期 J座低层 6室 2026-07-17 市场成交 3房	实510尺	$590 万元 @ $11,569	-
维景湾畔 \| 3期 15座中层 B室 2026-07-17 市场成交 1房	实405尺	$726 万元 @ $17,926	-
维景湾畔 \| 3期 17座高层 F室 2026-07-17 市场成交 2房	实527尺	$960 万元 @ $18,216	-

载入中。。。

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