九龙城,南角道4-24号

恒基2025年入伙(已入伙)5张价单

开售中|313伙|馀货 5|在售 5|已售 308

折实尺价

$22,269 - 24,148

已售尺价

$15,591 - 31,729

单位间隔涵盖开放式至两房，供应以一房户及两房户为主。其中一房户设178伙；两房户则有78伙；而开放式户设40伙。另有17伙属特色单位。

九龙城南首｜一房410万元入场景观随时大变

Eight Southpark 南首位于南角道4-24号, 单位间隔涵盖开放式至两房，供应以一房户及两房户为主。其中一房户设178伙；两房户则有78伙；而开放式户设40伙。另有17伙属特色单位。

项目中层部分

项目顶层部分

项目 22 楼, B2 单位 (342平方尺) (无改动示范单位)

从露台部分观看 (图左), 客厅连接露台部分(图右)

露台部分

开放式厨房部分

开放式厨房上方设有收缩空间

浴室部分

睡房部分

主人睡房部分

项目平面图

项目 22 楼, B5 单位 (263平方尺) (无改动示范单位)

入口部分

从客饭厅部分观看

开放式厨房部分

开放式厨房上方设有收缩空间

露台旁边设有通风装置引入室外空气 (图左), 客厅连接露台部分(图右)

浴室部分

睡房部分

项目平面图

项目模型部分

项目会所部分

项目 (绿色箭嘴部分) 外的南角道

项目 (绿色箭嘴部分) 外的南角道与衙前围道交界

项目 (绿色箭嘴部分) 外的衙前围道与龙岗道交界

项目附近设有较多旧式大厦 (从衙前围道观看)

从马头涌道观看项目 (绿色箭嘴部分)

项目 (绿色箭嘴部分) 外的衙前围道与龙岗道交界

项目附近的衙前围道

衙前围道设有食肆商, 项目位于绿色箭嘴部分

九龙城街市, 位于衙前围道, 距离项目约 200 米

九龙城市政大厦, 位于衙前塱道, 距离项目约 200 米

宋王台游乐场, 距离项目约 400 米

宋王台游乐场宠物公园, 距离项目 (绿色箭嘴部分) 约 400 米

启德青年运动场, 距离项目约 700 米

启德体育园主场馆, 距离项目约 1.2 公里

项目 (绿色箭嘴部分) 邻近宋皇台港铁站 B3 出口

项目 (绿色箭嘴部分) 邻近宋皇台港铁站 B2 出口

衙前围道设有巴士站, 项目位于绿色箭嘴部分

项目 (绿色箭嘴部分) 外的衙前围道设有专线小巴站

太子道东设有巴士站, 项目位于绿色箭嘴部分

太子道东设有巴士站

Eight Southpark 南首位于南角道4-24号, 单位间隔涵盖开放式至两房，供应以一房户及两房户为主。其中一房户设178伙；两房户则有78伙；而开放式户设40伙。另有17伙属特色单位。

已套用折扣8%

调整折扣

签临约时付5%

签临约后60天内付5%

签临约后120天内付90%

买方可获额外1%售价折扣作为「恒地会折扣」优惠

买方可获额外1%售价折扣作为「超级转乘网络折扣」优惠

买方可获额外1%售价折扣作为「41校网折扣」优惠

买方可获额外1%售价折扣作为「蛇年折扣」优惠

买方可获额外1%售价折扣作为「启德体育园折扣」优惠

南首 25楼 B8

1房(262平方尺)

价单 4C

$583.5万

南首 26楼 A8

1房(262平方尺)

价单 5

$632.7万

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)
4C 号 (32伙) 2026-06-22	馀货 2 伙 1房(2)	$583.5万 - $593.3万 200 - 342尺
5 号 (28伙) 2026-04-02	馀货 3 伙 1房(3)	$599.7万 - $632.7万 258 - 351尺
3B 号 (55伙) 2025-09-16	已售罄 -	337.5万 - 810.2万 200 - 351尺
2 号 (118伙) 2025-02-24	已售罄 -	421.2万 - 728.6万 258 - 351尺
1 号 (63伙) 2025-02-19	已售罄 -	410万 - 701.8万 258 - 349尺

南首单位订价图更新日期: 2025-02-19

全部

开放式

1房

187

2房

1伙

178尺

已售罄

452万

售罄

20伙

200尺

已售罄

345.9万 - 463.6万

售罄

1伙

178尺

已售罄

458万

售罄

20伙

200尺

已售罄

337.5万 - 456.8万

售罄

1伙

225尺

已售罄

469.8万

售罄

20伙

263尺

已售罄

410万 - 652.8万

售罄

1伙

221尺

已售罄

465万

售罄

20伙

258尺

已售罄

410万 - 638万

售罄

1伙

224尺

已售罄

585万

售罄

20伙

262尺

已售罄

416.9万 - 617.4万

售罄

1伙

224尺

已售罄

633万

售罄

19伙 | 馀货 1

262尺

在售 1已售 18

632.7万

在售

1伙

225尺

已售罄

475万

售罄

20伙 | 馀货 1

263尺

在售 1已售 19

626.7万

在售

1伙

225尺

已售罄

470万

售罄

20伙

263尺

已售罄

425.4万 - 667.6万

售罄

20伙

258尺

已售罄

421.2万 - 655.4万

售罄

1伙

220尺

已售罄

465万

售罄

1伙

224尺

已售罄

520万

售罄

20伙 | 馀货 3

262尺

在售 3已售 17

583.5万 - 599.7万

在售

1伙

224尺

已售罄

618.1万

售罄

19伙

261尺

已售罄

431.5万 - 662.1万

售罄

1伙

311尺

已售罄

722.8万

售罄

19伙

349尺

已售罄

576.7万 - 886.4万

售罄

1伙

353尺

已售罄

1,120万

售罄

1伙

304尺

已售罄

656万

售罄

20伙

342尺

已售罄

541.1万 - 867.8万

售罄

1伙

313尺

已售罄

725万

售罄

19伙

351尺

已售罄

600.7万 - 905.4万

售罄

1伙

358尺

已售罄

1,038.8万

售罄

1伙

304尺

已售罄

660万

售罄

20伙

342尺

已售罄

564.8万 - 881.7万

售罄

所有单位

物业布局图

南首 3楼

南首 5-27楼

发展商	恒基
预计关键日期	预计于2025年入伙
管理公司	尊家管业有限公司
车位数目	不适用
物业总伙数	313伙
座数	1座
小学校网	相关楼盘 41校网(九龙城区)
中学校网	相关楼盘九龙城区(KL3)
网页	按此查看 (售楼说明书) 按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$14,760
首期	$233万
贷款额	$350万
总利息	$181万

其他开支
印花税	$131,287
律师费	$32,087
代理佣金	$58,350
总共支出	$221,724

以价值$583.5万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
国际企业中心一期 \| 国际企业中心一期低层 2026-10-09 市场成交	建1,290尺	$838.5 万元 @ $6,500	-
上然 \| 2期 6座低层 A7室 2026-10-09 市场成交 1房	实319尺	$389 万元 @ $12,194	-
上然 \| 2期 6座高层 A7室 2026-10-09 市场成交 1房	实319尺	$437 万元 @ $13,699	-
上然 \| 2期 6座低层 A7室 2026-10-09 市场成交 1房	实319尺	$389 万元 @ $12,194	-
上然 \| 2期 6座高层 A7室 2026-10-09 市场成交 1房	实319尺	$437 万元 @ $13,699	-
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue 5座中层 B室 2026-10-09 市场成交 2房	实381尺	$628 万元 @ $16,483	-
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue 5座中层 B室 2026-10-09 市场成交 2房	实381尺	$628 万元 @ $16,483	-
将军澳广场 \| 1期 1座低层 A室 2026-10-09 市场成交 3房	实667尺	$1,028 万元 @ $15,412	-
雅涛居 \| 雅涛居 2座低层 G室 2026-10-09 市场成交	实702尺	$855 万元 @ $12,179	-
锦英苑 \| 锦英苑锦达阁 (E座) 低层 9室 2026-10-09 市场成交	实645尺	$482 万元 @ $7,473	-

载入中。。。

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