西半山,坚道48号

禹洲3张价单

开售中|85伙|馀货 12|在售 4|已售 73

折实尺价

$29,484 - 35,902

已售尺价

$23,005 - 32,387

Upper Central 位于港岛西半山坚道48号，于2020年5月开始落成，由1座楼宇组成，共有85个单位，实用面积155至388平方尺，户型涵盖开放式至两房

项目外观

项目低层部分 (从项目后方的些利街观看)

项目低层部分 (从坚道观看)

项目外观 (从项目后方的些利街观看)

项目中层部分

项目顶层部分

项目外的坚道

项目外围的坚道, 项目旁边设有行人天桥通往中环至半山自动电扶梯

项目外的坚道

项目 (绿色箭嘴部分) 外的坚道

项目 (绿色箭嘴部分) 后方的些利街设有中环至半山自动电扶梯

项目 (绿色箭嘴部分) 附近有较多旧式楼宇

项目 (绿色箭嘴部分) 后方的些利街设有中环至半山自动电扶梯

项目外的坚道

项目(绿色箭嘴部分) 外的坚道

坚道一带设有食肆商铺, 项目位于绿色箭嘴部分

坚道一带设有食肆商铺

摩罗庙街设有食肆, 沿中环至半山自动电扶梯可到达

中环至半山自动电扶梯沿途有各式食肆商铺与酒吧

香港真光幼稚园, 距离项目约 100 米

香港真光幼稚园, 距离项目 (绿色箭嘴部分) 约 100 米

迦南幼稚园, 距离项目约 200 米

英皇书院同学会小学, 位于必列者士街, 距离项目约 300 米

大馆, 大型复合型商场，设有古董店、餐酒馆, 距离项目约 300 米

PMQ 元创方设有商店及餐厅, 距离项目约 350 米

项目 (绿色箭嘴部分) 外的坚道设有巴士站城巴 (12,12M,13,23,23B,40,103)

德辅道中设有电车站

中环港铁站, 距离项目约 700 米

香港港铁站, 距离项目约 800 米

Upper Central 位于港岛西半山坚道48号，于2020年5月开始落成，由1座楼宇组成，共有85个单位，实用面积155至388平方尺，户型涵盖开放式至两房

项目 (绿色箭嘴部分) 外的坚道设有巴士站城巴 (12,12M,13,23,23B,40,103)

已套用折扣12%

调整折扣

Upper Central 30楼 B

开放式单位(155平方尺)

价单 1C

$457万

Upper Central 29楼 D

开放式单位(242平方尺)

价单 3C

$860.3万

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)
3C 号 (24伙) 2026-06-02	馀货 8 伙开放式单位(8)	$632万 - $860.3万 194 - 388尺
1C 号 (30伙) 2026-06-02	馀货 4 伙开放式单位(4)	$457万 - $692.9万 155 - 388尺
2B 号 (31伙) 2026-01-22	已售罄 -	404.4万 - 1,170.4万 167 - 388尺

Upper Central单位订价图更新日期: 2024-09-20

全部

开放式

2房

1伙

194尺

已售罄

450.4万

售罄

3伙

194尺

已售罄

461.4万 - 472.9万

售罄

2伙

194尺

已售罄

477.5万 - 501.1万

售罄

3伙

194尺

已售罄

486.6万 - 506.5万

售罄

2伙

194尺

已售罄

501.1万 - 508.5万

售罄

5伙

194尺

已售罄

500.9万 - 562.8万

售罄

1伙

194尺

已售罄

588.7万

售罄

1伙 | 馀货 1

193尺

在售 -已售 -

692.9万

待定

1伙 | 馀货 1

175尺

在售 -已售 -

528.7万

待定

3伙 | 馀货 2

195尺

在售 2已售 1

632万 - 640.7万

在售

1伙

167尺

已售罄

406.3万

售罄

3伙

167尺

已售罄

404.4万 - 418.6万

售罄

2伙

167尺

已售罄

410.4万 - 426.9万

售罄

3伙

167尺

已售罄

398.8万 - 435.5万

售罄

2伙

167尺

已售罄

417万 - 444.2万

售罄

5伙

167尺

已售罄

423.2万 - 462.3万

售罄

1伙

167尺

已售罄

470.4万

售罄

1伙 | 馀货 1

167尺

在售 -已售 -

585万

待定

1伙 | 馀货 1

155尺

在售 -已售 -

457万

待定

1伙

205尺

已售罄

539.6万

售罄

3伙

239尺

已售罄

560.5万 - 580.3万

售罄

2伙

239尺

已售罄

565.9万 - 594.3万

售罄

3伙

239尺

已售罄

588.2万 - 606万

售罄

2伙

239尺

已售罄

617.7万 - 626.7万

售罄

5伙

239尺

已售罄

605.4万 - 673.9万

售罄

1伙

239尺

已售罄

677.5万

售罄

1伙 | 馀货 1

240尺

在售 -已售 -

852.8万

待定

1伙 | 馀货 1

240尺

在售 -已售 -

746.8万

待定

1伙

208尺

已售罄

547.5万

售罄

3伙

242尺

已售罄

556.7万 - 578.9万

售罄

2伙

242尺

已售罄

573万 - 601.7万

售罄

3伙

242尺

已售罄

589.9万 - 595.9万

售罄

2伙

242尺

已售罄

601.4万 - 634.7万

售罄

5伙

242尺

已售罄

624.9万 - 689万

售罄

1伙 | 馀货 1

242尺

在售 1已售 -

741.9万

在售

3伙 | 馀货 1

242尺

在售 1已售 2

802万

在售

1伙 | 馀货 1

242尺

在售 -已售 -

860.3万

待定

1伙 | 馀货 1

242尺

在售 -已售 -

753.3万

待定

3伙

388尺

已售罄

1,170.4万 - 1,256.6万

售罄

所有单位

物业布局图

Upper Central 10-11楼

Upper Central 12-16楼

Upper Central 17-18楼

Upper Central 19-23楼

Upper Central 25楼

Upper Central 26-28楼

Upper Central 29楼

Upper Central 30楼

Upper Central 6楼

Upper Central 7-9楼

发展商	禹洲
单位面积及间隔	实用面积155至388平方尺，户型涵盖开放式至两房
管理公司	仲量联行物业管理有限公司
物业总伙数	85伙
座数	1座
最高层数	27层，不设4楼、13楼、14楼及24楼
小学校网	相关楼盘 11校网(中西区)
中学校网	相关楼盘中西区(HK1)
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$11,560
首期	$183万
贷款额	$274万
总利息	$142万

其他开支
印花税	$74,500
律师费	$27,850
代理佣金	$45,700
总共支出	$148,050

以价值$457万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
雅涛阁 \| 雅涛阁 4座低层 D室 2026-06-26 市场成交	实576尺	$638 万元 @ $11,076	-
乐信台 \| 乐信台 1座低层 C室 2026-06-26 市场成交 3房	实813尺	$1,338 万元 @ $16,458	-
龙晖花园 \| 龙晖花园 1座低层 C室 2026-06-26 市场成交	实307尺	$560 万元 @ $18,241	-
悦庭轩 \| 悦庭轩 2座中层 A室 2026-06-26 市场成交	实577尺	$820 万元 @ $14,211	-
一号银海 \| 一号银海 1座中层 C室 2026-06-26 市场成交 3房	实756尺	$1,978 万元 @ $26,164	-
富荣花园 \| 富荣花园 15座中层 K室 2026-06-26 市场成交 2房	实431尺	$490 万元 @ $11,369	-
宝盈花园 \| 宝盈花园 3座中层 H室 2026-06-26 市场成交	实484尺	$543 万元 @ $11,219	-
富善花园 \| 富善花园 2座低层 F室 2026-06-26 市场成交 2房	实432尺	$432 万元 @ $10,000	-
御豪山庄 \| 御豪山庄 8座高层 D室 2026-06-26 市场成交	实489尺	$425 万元 @ $8,691	-
天佑苑 \| 天佑苑佑康阁 (A座) 高层 16室 2026-06-26 市场成交	实538尺	$452 万元 @ $8,401	-

载入中。。。

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