旺角,基隆街1号

乐风2026年入伙(已入伙)

招标发售中|139伙|馀货 137|在售 36|已售 2

折实尺价

已售尺价

$20,563 - 20,750

太子壹号由乐风集团发展，位于基隆街1号，设有1座，提供139伙，实用面积由192至487平方尺，间隔为开放式至3房。

Upper Prince 由乐风集团发展，位于基隆街1号，设有1座，提供139伙，约200至490平方尺，间隔为开放式至3房。

项目低层部分

项目 (绿色箭嘴部分) 外的砵兰街与基隆街交界

项目 (绿色箭嘴部分) 外的基隆街

项目对面景观 (基隆街)

砵兰街一带有较多旧式楼宇 , 项目位于绿色箭嘴部分

基隆街一带有较多旧式楼宇 , 项目位于绿色箭嘴部分

项目 (绿色箭嘴部分) 外的砵兰街

项目附近的太子道西与砵兰街交界

砵兰街设有商铺

弥敦道一带设有较多食肆商铺

始创中心, 距离项目约 300 米

花墟道近太子道西一带设有较多花店 , 距离项目约 500 米

新世纪广场 (距离项目约 600米)

圣罗撒学校 , 位于公爵街, 距离项目约 800 米

拔萃男书院, 位于太子道西, 距离项目约 650 米

协和小学, 位于太子道西, 距离项目约 650 米

旺角大球场, 位于花墟道, 距离项目约 600 米

太子港铁站 C2 出口, 距离项目约 70 米

太子港铁站 D 出口, 项目位于绿色箭嘴部分

砵兰街设有九巴巴士站 (2X,42,98E,296P)

弥敦道一带设有较多巴士站

Upper Prince 由乐风集团发展，位于基隆街1号，设有1座，提供139伙，约200至490平方尺，间隔为开放式至3房。

全部

开放式

1房

2房

3房

1伙 | 馀货 1

205尺

在售 -已售 -

待定

2伙 | 馀货 2

205尺

在售 2已售 -

在售

12伙 | 馀货 12

205尺

在售 2已售 -

在售

1伙 | 馀货 1

192尺

在售 -已售 -

待定

6伙 | 馀货 5

215尺

在售 2已售 1

在售

1伙 | 馀货 1

347尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

324尺

在售 -已售 -

待定

20伙 | 馀货 20

347尺

在售 4已售 -

在售

1伙 | 馀货 1

248尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

228尺

在售 -已售 -

待定

20伙 | 馀货 19

248尺

在售 6已售 1

在售

1伙 | 馀货 1

259尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

238尺

在售 -已售 -

待定

20伙 | 馀货 20

259尺

在售 6已售 -

在售

1伙 | 馀货 1

250尺

在售 -已售 -

待定

6伙 | 馀货 6

271尺

在售 2已售 -

在售

1伙 | 馀货 1

245尺

在售 -已售 -

待定

2伙 | 馀货 2

357尺

在售 2已售 -

在售

6伙 | 馀货 6

265尺

在售 2已售 -

在售

1伙 | 馀货 1

278尺

在售 -已售 -

待定

6伙 | 馀货 6

301尺

在售 2已售 -

在售

1伙 | 馀货 1

357尺

在售 -已售 -

待定

12伙 | 馀货 12

357尺

在售 2已售 -

在售

1伙 | 馀货 1

487尺

在售 -已售 -

待定

2伙 | 馀货 2

487尺

在售 2已售 -

在售

12伙 | 馀货 12

487尺

在售 2已售 -

在售

所有单位

物业布局图

Upper Prince 6-29楼

Upper Prince 5楼

Upper Prince 6-29楼

Upper Prince 29楼

发展商	乐风
预计关键日期	预计于2026年入伙
单位面积及间隔	实用面积由192至487平方尺，间隔为开放式至3房
管理公司	诺亚物业管理有限公司
物业总伙数	139伙
座数	1座
最高层数	26层，不设4楼、13楼、14楼及24楼
小学校网	相关楼盘 32校网(油尖旺区)
中学校网	相关楼盘油尖旺区(KL1)
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$10,118
首期	$160万
贷款额	$240万
总利息	$124万

其他开支
印花税	$100
律师费	$25,000
代理佣金	$40,000
总共支出	$65,100

以价值$400万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
升云大厦 \| 升云大厦 11楼 ST-68室 2026-09-08 注册处成交	--	$360 万元	-
置富花园 \| 大厦 H-11座 (富恒苑) 7楼 D室 2026-09-08 注册处成交 2房	实439尺	$528 万元 @ $12,027	+ 170.8%
清华大厦 \| 清华大厦 20楼 A室 2026-09-08 注册处成交 3房	实438尺	$450 万元 @ $10,274	- 31.3%
怡康大厦 \| 怡康大厦 15楼 A室 2026-09-08 注册处成交	建447尺	$390 万元 @ $8,725	-
雅景阁 \| 雅景阁 C室 2026-09-08 注册处成交	实1,094尺	$136 万元 @ $1,243	- 54.7%
金来大厦 \| 金来大厦 5楼 J室 2026-09-08 注册处成交	建300尺	$250 万元 @ $8,333	+ 184.1%
富雅花园 \| 4座金桃阁 9楼 A室 2026-09-08 注册处成交	实427尺	$530 万元 @ $12,412	+ 73.8%
渔晖苑 \| A座 27楼 5室 2026-09-08 注册处成交	实419尺	$412 万元 @ $9,833	- 17.6%
永宝大厦 \| 永宝大厦 1楼 C室 2026-09-08 注册处成交	建686尺	$398 万元 @ $5,802	+ 8.4%
富裕大厦 \| 富裕大厦 5楼 A室 2026-09-08 注册处成交	实355尺	$450 万元 @ $12,676	-

载入中。。。

注：
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