元朗,锦河路29号

信和 / 嘉华 / 中国海外 / 港铁2027年入伙5张价单

开售中|680伙|馀货 216|在售 135|已售 464

折实尺价

$14,659 - 18,880

已售尺价

$12,630 - 18,773

柏珑III属整个项目的第2期，备有4幢住宅物业，分别为第2期1、2、3及5座，提供680伙，单位实用面积介乎339至770平方尺，户型涵盖一房至三房间隔。

柏珑验楼｜业主近770期买顶层一房半但收楼不似预期

Grand Mayfair III 柏珑III 属整个项目的第2期，备有4幢住宅物业，分别为第2期1、2、3及5座，提供680伙，主打中小型单位。并将于2025年3月落成。

项目 (绿色箭嘴部分) 外的锦河路回旋处

项目期数分布, 从锦河路观看

项目期数分布, 从锦上路站 A 出口观看

项目期数分布, 从项目地盘入口观看

项目外的锦河路

项目外的东汇路

项目的大型商场位置

锦上路跳蚤市场, 位于锦上路港铁站旁边

锦上路港铁站旁边设有专线小巴站

项目邻近锦上路港铁站

锦上路港铁站旁边设有巴士站

Grand Mayfair III 柏珑III 属整个项目的第2期，备有4幢住宅物业，分别为第2期1、2、3及5座，提供680伙，主打中小型单位。并将于2025年3月落成。

已套用折扣16%

调整折扣

签临约时付5%

签临约后60天内付5%

签临约后120天内付90%

买家如属Sino Club会员，可获额外1%售价折扣优惠。

于签署临时合约前已下载及登记「嘉多一点」手机应用程式之买家可获额外1%售价折扣优惠。

于签署临时合约前追踪「中国海外集团」Facebook 及 Instagram 官方帐号之买方可获额外1%售价折扣优惠。

买方可获额外1%售价折扣优惠作为「置业有礼」特别折扣。

买方可获额外3%售价折扣优惠作为「印花税津贴」优惠。

买方可获额外3%售价折扣优惠作为「屯马线、北环线、中铁线铁路优势」特别折扣。

第5座 1楼 B7

1房(352平方尺)

价单 1C

$516万

第1座 17楼 A1

2房(526平方尺)

价单 5

$937.9万

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)
5 号 (91伙) 2026-05-07	馀货 55 伙 1房(36) 2房(19)	$591.4万 - $937.9万 339 - 526尺
2C 号 (68伙) 2026-02-02	已售罄 -	488万 - 829.4万 350 - 509尺
1C 号 (138伙) 2026-02-02	馀货 3 伙 1房(3)	$516万 - $521.6万 352 - 561尺
4A 号 (116伙) 2026-01-22	已售罄 -	520.1万 - 1,113.9万 340 - 692尺
3 号 (82伙) 2025-10-21	已售罄 -	509万 - 814.1万 353 - 509尺

柏珑 III 单位订价图更新日期: 2025-10-10

全部

1房

224

2房

358

3房

14伙 | 馀货 6

339尺

在售 6已售 8

591.4万 - 623.1万

在售

14伙 | 馀货 6

385尺

在售 6已售 8

650.7万 - 685.6万

在售

14伙 | 馀货 14

384尺

在售 -已售 -

待定

14伙 | 馀货 2

354尺

在售 -已售 12

待定

14伙 | 馀货 14

382尺

在售 -已售 -

待定

14伙 | 馀货 13

384尺

在售 13已售 1

666万 - 701.7万

在售

14伙 | 馀货 1

355尺

在售 -已售 13

待定

14伙

340尺

已售罄

520.1万 - 546.8万

售罄

14伙

358尺

已售罄

512.1万 - 555.4万

售罄

14伙

357尺

已售罄

501.7万 - 553.9万

售罄

14伙

350尺 - 365尺

已售罄

499.5万 - 566.4万

售罄

14伙 | 馀货 10

352尺

在售 9已售 4

608.7万 - 641.4万

在售

14伙 | 馀货 1

353尺

在售 -已售 13

待定

14伙 | 馀货 3

353尺

在售 -已售 11

518.5万 - 521.6万

待定

14伙 | 馀货 3

352尺

在售 1已售 11

516万 - 623.4万

在售

14伙 | 馀货 2

353尺 - 368尺

在售 1已售 12

620.3万

在售

14伙 | 馀货 5

526尺

在售 5已售 9

917.1万 - 937.9万

在售

14伙

562尺

已售罄

899.7万 - 945.1万

售罄

14伙 | 馀货 14

457尺

在售 -已售 -

待定

14伙

500尺

已售罄

712.2万 - 814.1万

售罄

14伙 | 馀货 2

464尺

在售 -已售 12

待定

14伙 | 馀货 2

462尺

在售 -已售 12

待定

14伙 | 馀货 2

461尺

在售 -已售 12

待定

14伙

519尺

已售罄

789.2万 - 825.2万

售罄

14伙

485尺

已售罄

700.1万 - 781.1万

售罄

14伙

509尺

已售罄

760.5万 - 829.4万

售罄

14伙

467尺

已售罄

765.6万 - 799.1万

售罄

14伙

453尺

已售罄

611万 - 696.8万

售罄

14伙

464尺

已售罄

613.9万 - 693万

售罄

14伙 | 馀货 1

462尺

在售 -已售 13

待定

14伙

461尺

已售罄

604.8万 - 650.3万

售罄

14伙

477尺

已售罄

784.2万 - 801.7万

售罄

14伙 | 馀货 14

466尺

在售 14已售 -

在售

14伙 | 馀货 14

476尺

在售 14已售 -

878.8万 - 898.7万

在售

14伙

477尺

已售罄

670.8万 - 709.6万

售罄

14伙

453尺

已售罄

629.6万 - 688.7万

售罄

11伙 | 馀货 2

445尺

在售 2已售 9

在售

14伙 | 馀货 1

561尺

在售 -已售 13

待定

14伙 | 馀货 14

558尺

在售 13已售 -

在售

14伙 | 馀货 1

483尺

在售 -已售 13

待定

14伙 | 馀货 1

446尺

在售 -已售 13

待定

11伙 | 馀货 1

445尺

在售 -已售 10

待定

14伙 | 馀货 8

737尺

在售 8已售 6

在售

14伙 | 馀货 10

739尺

在售 10已售 4

在售

14伙 | 馀货 6

692尺

在售 6已售 8

在售

14伙 | 馀货 13

692尺

在售 13已售 1

在售

14伙 | 馀货 14

683尺

在售 -已售 -

待定

14伙 | 馀货 14

759尺

在售 13已售 -

在售

14伙 | 馀货 2

770尺

在售 1已售 12

在售

所有单位

柏珑III 第1座 1-17楼

柏珑III 第2座 1-17楼

柏珑III 第3座 1-17楼

柏珑III 第5座 1-17楼

发展商	信和 / 嘉华 / 中国海外 / 港铁
预计关键日期	预计于2027年入伙
单位面积及间隔	单位实用面积介乎339至770平方尺，户型涵盖一房至三房间隔
管理公司	香港铁路有限公司
物业总伙数	680伙
座数	4座
最高层数	第1座 : 14层第2座 : 14层第3座 : 14层第5座 : 14层各座均不设4楼、13楼及14楼
小学校网	相关楼盘 74校网(元朗区)
中学校网	相关楼盘元朗区(NT4)
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$13,052
首期	$206万
贷款额	$310万
总利息	$160万

其他开支
印花税	$116,100
律师费	$30,400
代理佣金	$51,600
总共支出	$198,100

以价值$516万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
美孚新邨 \| 3期百老汇街65-67号低层 67号A室 2026-07-10 市场成交 3房	实670尺	$638 万元 @ $9,522	-
Silicon Hill \| University Hill 2B期优景阁第2座低层 A5室 2026-07-10 市场成交 1房	实293尺	$496 万元 @ $16,928	-
柏傲庄 \| 柏傲庄III 8B座 56楼 E室 2026-07-09 注册处成交 2房	实475尺	$1,323.5 万元 @ $27,863	+ 19%
柏傲庄 \| 柏傲庄III 8B座 11楼 F室 2026-07-09 注册处成交 1房	实359尺	$855.2 万元 @ $23,822	+ 6.8%
柏傲庄 \| 柏傲庄III 1B座 20楼 C室 2026-07-09 注册处成交 2房	实534尺	$1,245 万元 @ $23,315	+ 15.3%
柏傲庄 \| 柏傲庄III 1A座 22楼 A室 2026-07-09 注册处成交 4房	实991尺	$2,120 万元 @ $21,393	- 7.4%
天晋 \| 第IIIA期(天晋IIIA)大厦第5B座 3楼 C室 2026-07-09 注册处成交 3房	实699尺	$1,160 万元 @ $16,595	+ 46.3%
天晋 \| 第IIIA期(天晋IIIA)大厦第5B座 12楼 D室 2026-07-09 注册处成交 3房	实655尺	$1,110 万元 @ $16,947	+ 45.3%
嘉湖山庄 \| 第3期(翠湖居) 5座 13楼 B室 2026-07-09 注册处成交 3房	实633尺	$538 万元 @ $8,499	+ 106.9%
汇玺 \| 汇玺III(5期) 7座 21楼 H室 2026-07-09 注册处成交 1房	实350尺	$815 万元 @ $23,286	+ 6.6%

载入中。。。

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