九龙湾,宏照道23号

第一2023年入伙(已入伙)

商铺:5，写字楼:81

位于九龙湾的甲级写字楼第一集团中心，提供合共86个写字楼及商铺单位。

第一集团中心

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第一集团中心 2-17楼

第一集团中心 18-22楼

第一集团中心 23楼及25楼

停车位平面图

发展商	第一
落成年份	预计于2023年入伙
单位面积及间隔	2楼: 零售 (单位面积妁1,899平方尺至全层9,718平方尺) 3-25楼: 办公楼层 (单位面积妁1,497平方尺至全层14,488平方尺)
楼底高度	约4.75米
管理公司	第一太平戴维斯物业管理有限公司
车位数目	私车位车:128；电单车位:14
物业总伙数	商铺:5，写字楼:81
座数	1座
最高层数	25层 (不设 4/F 、13/F、14/F 及24/F)
阶级	甲级
物业类型	写字楼
业权	分柝业权
升降机	载货升降机: 1 / 载客升降机: 5
冷气系统	独立分体式冷气
总楼面面积	约286,216尺
其他包括	架高地台 / 落货区

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
华宝中心 \| 华宝中心 04/F楼 02室 2026-07-13 注册处成交	建871尺	$1,700 万元 @ $19,518	-
升平街2号 \| 升平街2号 A室 2026-07-13 市场成交	实186尺	$256 万元 @ $13,763	-
山丽苑 \| 山丽苑 C座高层 4室 2026-07-13 市场成交	--	$202 万元	-
尚逸 \| 尚逸低层 C室 2026-07-13 市场成交	实177尺	$496 万元 @ $28,023	-
黄金海湾 \| 2期珀岸 2座中层 H室 2026-07-13 市场成交	实305尺	$345 万元 @ $11,311	-
黄金海湾 \| 1期意岚 5B座中层 A室 2026-07-13 市场成交 1房	实315尺	$392 万元 @ $12,444	-
黄金海湾 \| 2期珀岸 2座中层 H室 2026-07-13 市场成交	实305尺	$345 万元 @ $11,311	-
黄金海湾 \| 1期意岚 5B座中层 A室 2026-07-13 市场成交 1房	实315尺	$392 万元 @ $12,444	-
粉岭中心 \| 第一期 C座 6楼 7室 2026-07-13 注册处成交 3房	实513尺	$280 万元 @ $5,458	+ 24.4%
康盛花园 \| 3座 9楼 F室 2026-07-13 注册处成交	建653尺	$405 万元 @ $6,202	-

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