何文田,胜利道5号

协成行2022年入伙(已入伙)2张价单

开售中|71伙|馀货 44|在售 25|已售 27

折实尺价

$25,458 - 33,486

已售尺价

$20,592 - 28,643

芳菲是由协成行发展，位于何文田胜利道5号，提供71伙，实用面积由286至481方尺，间隔为一至两房户。

Madera Garden 芳菲是由协成行发展，位于何文田胜利道5号，提供71伙，实用面积由286至481方尺，间隔为一至两房户。

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已套用折扣9%

调整折扣

签临约时付5%

签临约后30天内付5%

签临约后90天内付90%

芳菲 15楼 B

1房(286平方尺)

价单 1I

$796.9万

芳菲 26楼 A

2房(481平方尺)

价单 2B

$1,498.2万

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)	详情
2B 号 (37伙) 2026-04-10	馀货 33 伙 1房(8) 2房(25)	$859.7万 - $1,498.2万 286 - 481尺
1I 号 (30伙) 2026-04-10	馀货 7 伙 1房(2) 2房(5)	$796.9万 - $1,370万 286 - 465尺

芳菲单位订价图更新日期: 2021-07-26

全部

1房

2房

24伙 | 馀货 11

286尺 - 417尺

在售 4已售 13

796.9万 - 957.7万

在售

24伙 | 馀货 17

465尺 - 742尺

在售 11已售 7

1,183.8万 - 1,498.2万

在售

23伙 | 馀货 16

377尺 - 414尺

在售 10已售 7

1,092.5万 - 1,264.4万

在售

物业布局图

芳菲 29楼

芳菲 3-28楼

芳菲 7-26楼

芳菲 2楼

发展商	协成行
预计关键日期	预计于2022年入伙
单位面积及间隔	实用面积由286至481方尺，间隔为一至两房户。
物业总伙数	71伙
小学校网	相关楼盘 34校网(九龙城区)
中学校网	相关楼盘九龙城区(KL3)
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$20,158
首期	$319万
贷款额	$478万
总利息	$248万

其他开支
印花税	$239,070
律师费	$37,422
代理佣金	$79,690
总共支出	$356,182

以价值$796.9万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
其士大厦 \| 其士大厦中层 2026-05-15 市场成交	建844尺	$665 万元 @ $7,879	-
美国银行中心 \| 美国银行中心中层 2026-05-15 市场成交	建657尺	$1,346.9 万元 @ $20,500	-
笔克大厦 \| 笔克大厦低层 2026-05-15 市场成交	建2,575尺	$2,386 万元 @ $9,266	-
星光行 \| 星光行中层 27A室 2026-05-15 市场成交	建950尺	$500 万元 @ $5,263	-
金煌行 \| 金煌行低层 A室 2026-05-15 注册处成交	建545尺	$348 万元 @ $6,385	-
威邦商业中心 \| 威邦商业中心高层 3室 2026-05-15 注册处成交	建299尺	$215 万元 @ $7,191	-
锦骏苑 \| 锦骏苑 C座(骏骠阁) 中层 4室 2026-05-15 市场成交	实311尺	$315 万元 @ $10,129	-
青富苑 \| 青富苑 A座低层 1室 2026-05-15 市场成交	实283尺	$220 万元 @ $7,774	-
珍珠阁 \| 珍珠阁 B座高层 4室 2026-05-15 市场成交	实435尺	$642 万元 @ $14,759	-
豪园 \| 豪园 14-17座中层 14号室 2026-05-15 市场成交	实2,730尺	$4,380 万元 @ $16,044	-

载入中。。。

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174 伙

首岸第三期

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288 伙

首岸第一期

$672万+

360 伙

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