油麻地,德昌里22号

东立2028年入伙

未推出|84伙|馀货 84|在售 --|已售 --

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原舍位于油麻地德昌里22号，由东立发展，设有1座，提供84伙，实用面积由180至674平方尺，开放式至2房间隔。

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全部

开放式

1房

2房

1伙 | 馀货 1

180尺

在售 -已售 -

待定

20伙 | 馀货 20

217尺 - 218尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

267尺

在售 -已售 -

待定

19伙 | 馀货 19

304尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

248尺

在售 -已售 -

待定

20伙 | 馀货 20

286尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

572尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

280尺

在售 -已售 -

待定

19伙 | 馀货 19

318尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

674尺

在售 -已售 -

待定

所有单位

物业布局图

原舍 3-27楼

原舍 27楼

原舍 3楼

原舍 5-27楼

原舍 27楼

发展商	东立
预计关键日期	预计于2028年入伙
单位面积及间隔	实用面积由180至674平方尺，开放式至2房间隔
物业总伙数	84伙
座数	1座
最高层数	25层，不设4楼、13楼、14楼及24楼
小学校网	相关楼盘 31校网(油尖旺区)
中学校网	相关楼盘油尖旺区(KL1)
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$10,118
首期	$160万
贷款额	$240万
总利息	$124万

其他开支
印花税	$100
律师费	$25,000
代理佣金	$40,000
总共支出	$65,100

以价值$400万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
蓝天海岸 \| 第1期第3座 5楼 H室 2026-05-18 注册处成交 2房	实490尺	$530 万元 @ $10,816	+ 92.7%
星凯堤岸 \| 5座 39楼 D室 2026-05-18 注册处成交 3房	实676尺	$1,258 万元 @ $18,609	- 21.4%
朗屏邨 \| 喜屏楼 11楼 14室 2026-05-18 注册处成交	--	$53.3 万元	-
海景花园 \| 7座 9楼 C室 2026-05-18 注册处成交	建820尺	$80 万元 @ $976	- 75%
文礼阁 \| 2座 9楼 F室 2026-05-18 注册处成交 3房	实637尺	$830 万元 @ $13,030	-
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第5座 31楼 F室 2026-05-18 注册处成交 3房	实653尺	$1,050 万元 @ $16,080	+ 16.4%
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第2座 5楼 J室 2026-05-18 注册处成交 1房	实302尺	$450 万元 @ $14,901	+ 30.3%
广明苑 \| 广瑞阁 (D座) 27楼 13室 2026-05-18 注册处成交 2房	建715尺	$458 万元 @ $6,406	+ 335.7%
嘉湖山庄 \| 第6期(美湖居) 8座 5楼 E室 2026-05-18 注册处成交 2房	实441尺	$413 万元 @ $9,365	+ 11.6%
天晋 \| 海天晋(大厦) 3座 6楼 A室 2026-05-18 注册处成交	实977尺	$1,972 万元 @ $20,184	+ 30.1%

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