黄大仙,鸣凤街28号

宏安2025年入伙(已入伙)7张价单

已售罄|230伙|在售 --|已售 230

折实尺价

已售尺价

$14,574 - 29,894

荟鸣由宏安发展，位于黄大仙鸣凤街28号，提供230伙，包括21伙开放式，126伙1房户，63伙2房单位，以及20伙特色单位，标准单位实用面积由200至375平方尺。

龙翔道九巴巴士站 (2F,2P,3C,75X,84M), 城巴士站 (A26,A28,A29,E22,E22A,E22C,E22P,E22S,E22X)

龙翔道九巴巴士站 (33,33B,40,40A,40P,61X,69C,74A,75X,80,80A,80P,84M,234D,268A,268C,268P,269C,269S,889)

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价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)
1E 号 (50伙) 2025-11-13	已售罄 -	348.5万 - 593.9万 200 - 356尺
3J 号 (46伙) 2025-08-12	已售罄 -	392.3万 - 644.1万 226 - 375尺
7H 号 (24伙) 2025-08-06	已售罄 -	390.9万 - 522.8万 200 - 261尺
2E 号 (23伙) 2025-07-29	已售罄 -	381.8万 - 584.4万 226 - 350尺
4O 号 (23伙) 2025-07-25	已售罄 -	429.3万 - 717.7万 230 - 375尺
6P 号 (23伙) 2025-07-07	已售罄 -	354.8万 - 547.4万 200 - 261尺
5O 号 (23伙) 2025-07-07	已售罄 -	384.1万 - 689.8万 200 - 375尺

荟鸣单位订价图更新日期: 2024-01-04

全部

开放式

1房

138

2房

23伙

178尺 - 200尺

已售罄

354.8万 - 448.8万

售罄

23伙

204尺 - 226尺

已售罄

367万 - 628.8万

售罄

23伙

223尺 - 245尺

已售罄

392.3万 - 608万

售罄

23伙

240尺 - 260尺

已售罄

416.8万 - 618.8万

售罄

23伙

207尺 - 230尺

已售罄

348.5万 - 618.8万

售罄

23伙

240尺 - 261尺

已售罄

448.8万 - 618.8万

售罄

23伙

222尺 - 242尺

已售罄

378.5万 - 598.8万

售罄

23伙

318尺 - 356尺

已售罄

518.8万 - 778.8万

售罄

23伙

312尺 - 350尺

已售罄

513.1万 - 768.8万

售罄

23伙

337尺 - 375尺

已售罄

597.2万 - 788.8万

售罄

所有单位

物业布局图

荟鸣 2楼

荟鸣 3-28楼

荟鸣 28楼

示范单位地址	九龙尖沙咀天文台道8号1楼示范单位位置取消
发展商	宏安
预计关键日期	预计于2025年入伙
单位面积及间隔	包括21伙开放式，126伙1房户，63伙2房单位，以及20伙特色单位，标准单位实用面积由200至375平方尺
管理公司	高达管理有限公司
物业总伙数	230伙
座数	1座
最高层数	25层(不设4楼、13楼、14楼及24楼)
小学校网	相关楼盘 43校网(黄大仙区)
中学校网	相关楼盘黄大仙区(KL4)
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$10,118
首期	$160万
贷款额	$240万
总利息	$124万

其他开支
印花税	$100
律师费	$25,000
代理佣金	$40,000
总共支出	$65,100

以价值$400万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
美国银行中心 \| 美国银行中心中层 13室 2026-05-16 市场成交	建657尺	$1,346.9 万元 @ $20,500	-
其士大厦 \| 其士大厦中层 2026-05-15 市场成交	建844尺	$665 万元 @ $7,879	-
美国银行中心 \| 美国银行中心中层 2026-05-15 市场成交	建657尺	$1,346.9 万元 @ $20,500	-
笔克大厦 \| 笔克大厦低层 2026-05-15 市场成交	建2,575尺	$2,386 万元 @ $9,266	-
星光行 \| 星光行中层 27A室 2026-05-15 市场成交	建950尺	$500 万元 @ $5,263	-
金煌行 \| 金煌行低层 A室 2026-05-15 注册处成交	建545尺	$348 万元 @ $6,385	-
威邦商业中心 \| 威邦商业中心高层 3室 2026-05-15 注册处成交	建299尺	$215 万元 @ $7,191	-
锦骏苑 \| 锦骏苑 C座(骏骠阁) 中层 4室 2026-05-15 市场成交	实311尺	$315 万元 @ $10,129	-
青富苑 \| 青富苑 A座低层 1室 2026-05-15 市场成交	实283尺	$220 万元 @ $7,774	-
珍珠阁 \| 珍珠阁 B座高层 4室 2026-05-15 市场成交	实435尺	$642 万元 @ $14,759	-

载入中。。。

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