黄竹坑, 香叶道11号

新世界

帝国

丽新

港铁

2026年入伙

5张价单

开售中 | 378伙 | 在售 97 |已售 281

折实尺价

23,496 - 26,776

已售尺价

19,465 - 39,643

黄竹坑站港岛南岸第5B期为滶晨II，项目由1座组成，涉及378伙，实用面积介乎402至1,294平方尺，涵盖1房至4房单位。

滶晨 II 屋苑其他期数 Southland 晋环, LA MONTAGNE 海盈山 {南朗山道}

滶晨 II 附近设施黄竹坑医院, 位于黄竹坑径, 距离项目 (绿色箭嘴部分) 约 700 米

滶晨 II 附近设施港大同学会书院, 位于南风道, 距离项目 (绿色箭嘴部分) 约 1.3 公里

滶晨 II 附近设施葛量洪医院, 位于黄竹坑道, 距离项目 (绿色箭嘴部分) 约 1 公里

滶晨 II 交通配套项目外的警校道设有城巴巴士站 (48,107,N72,47P)

滶晨 II 交通配套南朗山道设有城巴巴士站 (近The Southside 商场正门入口)

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已使用最高折扣 20%

调整折扣

120天即供付款计划 (照售价减8%)

签临约时付5%

签临约后120天内付95%

建筑期付款计划 (照售价减4%)

签临约时付5%

签临约后120天内付3%

签临约后180天内付2%

向买方发出通知的日期后的14天内付清90%

「New World CLUB」会员优惠 (照售价减3%)

在签署臨时买卖合约当日，买方如属「New World CLUB」会员，可获3%售价折扣作为「New World CLUB」会员优惠。最少一位个人买方(如买方是以个人名义)或最少一位买方之董事(如买方是以香港注册成立的公司名义) 在签署临时买卖合约当日须为「New World CLUB」会员，方可享此折扣优惠。但为免生疑问，不论个人买家或公司买家的董事中的会员人数，「New World CLUB」会员优惠只适用于一个指明住宅物业的售价一次。

印花税优惠 (照售价减3%)

买方可获额外3%售价折扣作为印花税优惠。

「The Pavilia Collection」置业优惠 (照售价减3%)

买方可获额外3%售价折扣作为「The Pavilia Collection」置业优惠。

国际文化优惠 (照售价减3%)

买方可获额外3%售价折扣作为国际文化优惠。

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	日期	面积	折实价
在售最低价格单位第2座 42/F F室	--	418尺	$1,049.1万
在售最高价格单位第2座 42/F C室	--	591尺	$1,578.5万
价单 5 号 - 66 伙	2025-11-11	418 - 591尺	$1,049.1万 - $1,578.6万
价单 4B 号 - 72 伙	2025-09-26	448 - 591尺	$1,014万 - $1,495.8万
价单 3B 号 - 62 伙	2025-09-26	453 - 778尺	$899.7万 - $2,128.7万
价单 2B 号 - 38 伙	2025-09-26	448 - 778尺	$943.1万 - $2,053.8万
价单 1B 号 - 80 伙	2025-09-26	448 - 778尺	$872万 - $2,111.8万

滶晨 II 单位订价图更新日期: 2025-07-21

2伙

418尺

在售 2已售 -

1049.1万 - 1054.3万

在售

32伙

586尺 - 588尺

在售 6已售 26

1522.1万 - 1560.6万

在售

34伙

496尺 - 509尺

在售 11已售 23

1269.8万 - 1328.2万

在售

34伙

591尺

在售 9已售 25

1516.1万 - 1578.6万

在售

1伙

402尺

已售罄

1198.7万

售罄

34伙

447尺 - 448尺

在售 4已售 30

1083.1万 - 1101万

在售

1伙

407尺

已售罄

1188.2万

售罄

34伙

453尺

在售 5已售 29

1096.9万 - 1121.2万

在售

1伙

459尺

已售罄

1248.8万

售罄

32伙

505尺

在售 7已售 25

1259.4万 - 1306.6万

在售

1伙

455尺

已售罄

1355.8万

售罄

34伙

496尺 - 502尺

在售 8已售 26

1210.5万 - 1248.4万

在售

1伙

458尺

已售罄

1319万

售罄

34伙

494尺 - 505尺

在售 10已售 24

1160.7万 - 1231万

在售

1伙

433尺

已售罄

1240.8万

售罄

17伙

480尺

已售罄

943.1万 - 1068.2万

售罄

1伙

460尺

已售罄

1328.8万

售罄

17伙

507尺

已售罄

1056.9万 - 1185.3万

售罄

18伙

778尺

在售 1已售 17

2037.5万 - 2293.1万

在售

18伙

759尺

在售 3已售 15

1944.8万 - 2390.9万

在售

1伙

1225尺

在售 1已售 -

在售

15伙

1294尺

在售 15已售 -

在售

15伙

1158尺

在售 15已售 -

在售

所有单位

1星期

1个月

6个月

滶晨 II 第2座 5-42楼

滶晨 II 第2座 5-43楼

滶晨 II 第2座 6-43楼

发展商	新世界 / 帝国 / 丽新 / 港铁
入伙日期	预计于2026年入伙
单位面积及间隔	实用面积介乎402至1,294平方尺，涵盖1房至4房单位
管理公司	香港铁路有限公司
车位数目	住宅停车位：50
物业总伙数	378伙
座数	1座
最高层数	38层，不设1楼、2楼、4楼、13楼、14楼、24楼及34楼
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