荃湾,横窝仔街21号

新鸿基2027年入伙5张价单

招标发售中|462伙|馀货 100|在售 100|已售 362

折实尺价

$19,465 - 22,156

已售尺价

$16,732 - 20,876

形瑨由新鸿基发展，设有1座，提供462伙，实用面积由231至890平方尺，由1房至4房间隔。

Lime Spark 形瑨由新鸿基发展，设有1座，提供462伙，间隔为1房至4房。

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已套用折扣6%

调整折扣

临时订金即楼价5%于签署临时买卖合约时缴付，买方须于签署临时买卖合约的日期后5个工作日内签署买卖合约。

加付订金即楼价5%于签署临时买卖合约的日期后60日内，或于卖方就其有能力将该发展项目中的指明住宅物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的14日内缴付，以较早者为准。

楼价90%(楼价馀额)于签署临时买卖合约的日期后90日内，或于卖方就其有能力将该发展项目中的指明住宅物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的14日内缴付，以较早者为准。

形瑨 10楼 K

1房(273平方尺)

价单 5

$559.8万

形瑨 37楼 G

2房(410平方尺)

价单 5

$883.4万

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)
5 号 (51伙) 2026-05-24	馀货 51 伙 1房(15) 2房(36)	$559.8万 - $883.4万 271 - 416尺
2B 号 (110伙) 2026-05-24	已售罄 -	485.8万 - 800.2万 273 - 416尺
4 号 (87伙) 2026-05-17	已售罄 -	653.4万 - 759.9万 361 - 364尺
3 号 (55伙) 2026-05-10	已售罄 -	487.2万 - 820万 273 - 416尺
1A 号 (110伙) 2026-05-10	已售罄 -	479.2万 - 771.8万 273 - 416尺

形瑨单位订价图更新日期: 2026-04-29

全部

1房

2房

337

3房

4房

1伙 | 馀货 1

231尺

在售 1已售 -

在售

30伙 | 馀货 5

271尺 - 273尺

在售 5已售 25

560.1万 - 597.1万

在售

1伙 | 馀货 1

231尺

在售 1已售 -

在售

30伙 | 馀货 5

273尺

在售 5已售 25

559.8万 - 599.5万

在售

1伙 | 馀货 1

234尺

在售 1已售 -

在售

30伙 | 馀货 5

276尺

在售 5已售 25

566.1万 - 606.2万

在售

29伙

364尺

已售罄

655.5万 - 759.9万

售罄

1伙 | 馀货 1

324尺

在售 1已售 -

在售

29伙

361尺

已售罄

653.4万 - 752.2万

售罄

1伙 | 馀货 1

319尺

在售 1已售 -

在售

1伙 | 馀货 1

361尺

在售 1已售 -

在售

1伙 | 馀货 1

374尺

在售 1已售 -

在售

1伙 | 馀货 1

412尺

在售 1已售 -

在售

29伙 | 馀货 4

412尺

在售 4已售 25

814.5万 - 855.8万

在售

1伙 | 馀货 1

378尺

在售 1已售 -

在售

1伙 | 馀货 1

416尺

在售 1已售 -

在售

29伙 | 馀货 4

416尺

在售 4已售 25

830.3万 - 871.9万

在售

29伙

362尺

已售罄

658.5万 - 747.4万

售罄

1伙 | 馀货 1

320尺

在售 1已售 -

在售

1伙 | 馀货 1

372尺

在售 1已售 -

在售

29伙 | 馀货 4

410尺

在售 4已售 25

840万 - 883.4万

在售

1伙 | 馀货 1

372尺

在售 1已售 -

在售

29伙 | 馀货 4

410尺

在售 4已售 25

832.3万 - 878.8万

在售

1伙 | 馀货 1

352尺

在售 1已售 -

在售

30伙 | 馀货 5

393尺

在售 5已售 25

765万 - 841.3万

在售

1伙 | 馀货 1

348尺

在售 1已售 -

在售

30伙 | 馀货 5

389尺

在售 5已售 25

771.7万 - 847.3万

在售

1伙 | 馀货 1

348尺

在售 1已售 -

在售

30伙 | 馀货 5

390尺

在售 5已售 25

781万 - 856.8万

在售

1伙 | 馀货 1

352尺

在售 1已售 -

在售

30伙 | 馀货 5

393尺

在售 5已售 25

794.3万 - 870.7万

在售

1伙 | 馀货 1

554尺

在售 1已售 -

在售

29伙 | 馀货 29

594尺

在售 29已售 -

在售

1伙 | 馀货 1

862尺

在售 1已售 -

在售

1伙 | 馀货 1

890尺

在售 1已售 -

在售

所有单位

物业布局图

形瑨 3-38楼

形瑨 3楼

形瑨 5-38楼

形瑨 38楼

形瑨 3-38楼

停车位平面图

发展商	新鸿基
预计关键日期	预计于2027年入伙
单位面积及间隔	实用面积由231至890平方尺，由1房至4房间隔。
管理公司	启胜管理服务有限公司
车位数目	住宅停车位：59
物业总伙数	462伙
座数	1座
最高层数	34层，不设4楼、13楼、14楼、24楼及34楼
小学校网	相关楼盘 62校网(荃湾区)
中学校网	相关楼盘荃湾区(NT2)
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$14,160
首期	$224万
贷款额	$336万
总利息	$174万

其他开支
印花税	$125,955
律师费	$31,495
代理佣金	$55,980
总共支出	$213,430

以价值$559.8万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
弦岸 \| 弦岸中层 C室 2026-05-26 市场成交	实206尺	$398 万元 @ $19,320	-
亲海駅 \| 2期亲海駅II 2A座低层 E室 2026-05-26 市场成交 3房	实707尺	$980 万元 @ $13,861	-
亲海駅 \| 2期亲海駅II 2B座中层 E室 2026-05-26 市场成交 3房	实707尺	$1,095 万元 @ $15,488	-
亲海駅 \| 2期亲海駅II 2A座低层 E室 2026-05-26 市场成交 3房	实707尺	$980 万元 @ $13,861	-
亲海駅 \| 2期亲海駅II 2B座中层 E室 2026-05-26 市场成交 3房	实707尺	$1,095 万元 @ $15,488	-
黄金海湾 \| 2期珀岸 1座 (1B) 高层 J室 2026-05-26 市场成交 1房	实307尺	$395 万元 @ $12,866	-
黄金海湾 \| 2期珀岸 1座 (1B) 高层 J室 2026-05-26 市场成交 1房	实307尺	$395 万元 @ $12,866	-
Sierra Sea \| 1A(2)期 Aqua Avenue 3座高层 J室 2026-05-26 市场成交 2房	实461尺	$750 万元 @ $16,269	-
Sierra Sea \| 1A(2)期 Aqua Avenue 3座高层 J室 2026-05-26 市场成交 2房	实461尺	$750 万元 @ $16,269	-
景林邨 \| 景棉楼 15楼 27室 2026-05-26 注册处成交	--	$67.2 万元	-

载入中。。。

注：
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