南大屿山,长沙38号

新艺

未推出|2伙|馀货 2|在售 --|已售 --

折实尺价

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已售尺价

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新艺控股旗下的岚玥，位于大屿山长沙38号，设有2座洋房，实用面积由5,658至5,678平方尺。

The Arcana, 新艺控股旗下的岚玥岚玥，位于大屿山长沙38号，设有2座洋房，实用面积由5,658至5,678平方尺。

项目外观

项目附近环境宁静

项目位于绿色箭嘴部

从屿南道观看, 项目位于绿色箭嘴部分

项目附近的 Waterside, 位于屿南道

屿南道有一个兴建中的新盘

屿南道, 项目位于绿色箭嘴部分

下长沙海滩, 距离项目约 600 米

屿南道设有巴士站 (1,2,4,11,11A,23,A35,N35), 目位于绿色箭嘴部分

屿南道设有巴士站 (1,2,4,11,11A,23,A35,N35)

The Arcana, 新艺控股旗下的岚玥岚玥，位于大屿山长沙38号，设有2座洋房，实用面积由5,658至5,678平方尺。

屿南道设有巴士站 (1,2,4,11,11A,23,A35,N35), 目位于绿色箭嘴部分

物业布局图

独立屋1

独立屋2

停车位平面图

发展商	新艺
单位面积及间隔	实用面积由5,658至5,678平方尺
管理公司	仲量联行物业管理有限公司
车位数目	住宅停车位：2
物业总伙数	2座洋房
座数	2座洋房
小学校网	相关楼盘 97校网(离岛区)
中学校网	相关楼盘离岛区(NT9)
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$10,118
首期	$160万
贷款额	$240万
总利息	$124万

其他开支
印花税	$100
律师费	$25,000
代理佣金	$40,000
总共支出	$65,100

以价值$400万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
太和邨 \| 安和楼 9楼 1室 2026-08-25 注册处成交	--	$127 万元	-
嘉熙 \| 9座 18楼 E室 2026-08-25 注册处成交 2房	实453尺	$700 万元 @ $15,453	- 21.5%
金辉花园 \| 金辉花园 12楼 B室 2026-08-25 注册处成交 2房	建463尺	$486 万元 @ $10,497	-
环宇海湾 \| 第8座 26楼 C室 2026-08-25 注册处成交 2房	实482尺	$325 万元 @ $6,743	- 46.7%
景雅苑 \| 景欣阁(BLOCKA) 31楼 1室 2026-08-25 注册处成交 2房	实401尺	$395 万元 @ $9,850	+ 58%
西贡花园 \| 1座 6楼 D室 2026-08-25 注册处成交 3房	实504尺	$508 万元 @ $10,079	+ 30.3%
新围苑 \| 新奂阁 ( BLOCK E ) 29楼 4室 2026-08-25 注册处成交 3房	建827尺	$228 万元 @ $2,757	+ 8.6%
旭埔苑 \| 汉湖阁 (D座) 14楼 5室 2026-08-25 注册处成交 2房	建677尺	$438 万元 @ $6,470	+ 15.3%
朗屏邨 \| 燕屏楼 9楼 13室 2026-08-25 注册处成交	--	$36 万元	-
朗屏邨 \| 石屏楼 15楼 02室 2026-08-25 注册处成交	--	$46.8 万元	-

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