土瓜湾,土瓜湾道70号

恒基2027年入伙7张价单

开售中|401伙|馀货 2|在售 2|已售 399

折实尺价

$22,840

已售尺价

$16,233 - 33,639

壹沐一共2期，第1期将提供401伙，主打一房及两房户。

土瓜湾壹沐｜首批逼近1.8万元高市价逾10%开盘值唔值？

Phase 1 of Highwood 壹沐 1 期将提供401伙，主打一房及两房户。

项目仍在早期阶段 (土瓜湾道与落山道交界)

项目 1座 28 楼 A 单位平面图 (465平方尺) (无改动示范单位)

开放式厨房部分

开放式厨房顶部设有收纳空间

从开放式厨房部分观看

浴室部分

睡房 3

睡房 2

睡房 1

客厅连接露台部分

露台 /工作平台部分

项目平面图

项目 1座 28 楼 D 单位平面图 (349平方尺) (无改动示范单位)

入口部分 (图左), 开放式厨房部分 (图右)

开放式厨房部分

开放式厨房顶部设有收纳空间

从开放式厨房部分观看

浴室部分

睡房 2

睡房 1

从睡房 1观看

露台 /工作平台部分

项目露台部分设有 Breathing Facade 通风装置 (日本品牌Oiles ECO Ecosupli W)

项目平面图

项目 1座 28 楼 K 单位平面图 (269平方尺) (无改动示范单位)

入口部分 (图左), 开放式厨房部分 (图右)

开放式厨房部分

浴室部分

睡房 1

客厅连接露台部分 (图左), 露台 /工作平台部分 (图右)

露台 /工作平台部分

项目平面图

项目 1座 3 楼 J 单位平面图, 实用面积 (536平方尺), 平台面积 (1219平方尺)

项目 1座 33 楼 A 单位平面图, 实用面积 (832平方尺), 平台面积 (416平方尺), 天台面积 (734平方尺)

项目模型部分

项目会所模型部分

项目会所部分

厨房部分备有3款厨柜饰面物料配搭买家自由选择

项目物料展示

项目 (绿色箭嘴部分) 外的落山道

项目 (绿色箭嘴部分) 外的落山道与下乡道交界

项目 (绿色箭嘴部分) 外的落山道

项目对面的长宁街

项目 (绿色箭嘴部分) 外的落山道

项目 (绿色箭嘴部分) 外的落山道与下乡道交界

项目对面景观

项目 (绿色箭嘴部分) 附近有较多旧式大厦 (落山道)

项目 (绿色箭嘴部分) 附近有较多旧式大厦 (落山道与下乡道交界)

马头围道

项目对面设有商铺与街市

土瓜湾街市, 位于马头围道, 距离项目约 200 米

东九龙走廊底部设有商铺与街市, 人流较多

马头围道设有食肆商铺

圣公会牧爱小学, 位于马头围道, 距离项目约 300 米

圣公会牧爱小学, 位于马头围道, 距离项目 (绿色箭嘴部分) 约 300 米

保良局陈维周夫人纪念学校, 基督教香港信义会红磡信义学校, 位于马头围道, 距离项目约 300 米

献主会圣马善乐小学, 新亚中学, 位于靠背垄, 距离项目约 600 米

土瓜湾市政大厦设有图书馆, 位于马头围道, 距离项目约 400 米

项目外的落山道设有专线小巴站 (13)

土瓜湾道设有九巴巴士站 (3B,5C,5D,11K,12A,21,85P,85X,106,106P), 城巴 (22M)

马头围道设有城巴巴士站 (A22,E23,E23A,N23)

马头围道设有九巴巴士站 (101,111,111P,N121)

土瓜湾港铁站 A 出口, 位于马头围道, 距离项目约 350 米

Phase 1 of Highwood 壹沐 1 期将提供401伙，主打一房及两房户。

项目露台部分设有 Breathing Facade 通风装置 (日本品牌Oiles ECO Ecosupli W)

项目 1座 3 楼 J 单位平面图, 实用面积 (536平方尺), 平台面积 (1219平方尺)

项目 1座 33 楼 A 单位平面图, 实用面积 (832平方尺), 平台面积 (416平方尺), 天台面积 (734平方尺)

保良局陈维周夫人纪念学校, 基督教香港信义会红磡信义学校, 位于马头围道, 距离项目约 300 米

土瓜湾道设有九巴巴士站 (3B,5C,5D,11K,12A,21,85P,85X,106,106P), 城巴 (22M)

已套用折扣10%

调整折扣

签临约时付5%

签临约后30天内付5%

签临约后90天内付90%

第一座 33楼 G

2房(379平方尺)

价单 7

$865.6万

第一座 33楼 G

2房(379平方尺)

价单 7

$865.6万

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)
7 号 (42伙) 2026-04-09	馀货 1 伙 2房(1)	$865.6万 268 - 379尺
6 号 (50伙) 2026-04-02	已售罄 -	505.2万 - 824.7万 269 - 367尺
5 号 (50伙) 2026-03-17	已售罄 -	487万 - 742.3万 269 - 367尺
4 号 (41伙) 2026-03-04	已售罄 -	480.1万 - 727.2万 269 - 349尺
3B 号 (41伙) 2026-02-03	已售罄 -	589.2万 - 1,003.1万 349 - 465尺
2B 号 (81伙) 2026-02-03	已售罄 -	462.4万 - 929.5万 269 - 465尺
1B 号 (81伙) 2026-02-03	已售罄 -	462.9万 - 939.6万 272 - 465尺

壹沐 1期单位订价图更新日期: 2025-09-04

全部

1房

187

2房

186

3房

4房

1伙

269尺

已售罄

632.3万

售罄

25伙

269尺

已售罄

487万 - 598.4万

售罄

1伙

269尺

已售罄

633.6万

售罄

1伙

232尺

已售罄

535.9万

售罄

25伙

269尺

已售罄

462.4万 - 588.4万

售罄

1伙

231尺

已售罄

540.5万

售罄

1伙

269尺

已售罄

589万

售罄

25伙

269尺

已售罄

480.1万 - 576.2万

售罄

1伙

272尺

已售罄

596.4万

售罄

1伙

235尺

已售罄

790.5万

售罄

1伙

272尺

已售罄

598.4万

售罄

25伙

272尺

已售罄

462.9万 - 530.8万

售罄

1伙

235尺

已售罄

688.6万

售罄

25伙

272尺

已售罄

493.9万 - 563.1万

售罄

1伙

271尺

已售罄

593万

售罄

1伙

234尺

已售罄

716.1万

售罄

25伙

272尺

已售罄

505.2万 - 572.7万

售罄

1伙

230尺

已售罄

638.8万

售罄

25伙

268尺

已售罄

498.8万 - 566万

售罄

1伙

312尺

已售罄

656.8万

售罄

25伙

349尺

已售罄

589.2万 - 824.7万

售罄

1伙

348尺

已售罄

813.9万

售罄

1伙

312尺

已售罄

696.7万

售罄

25伙

349尺

已售罄

582.2万 - 784.8万

售罄

1伙

349尺

已售罄

818万

售罄

1伙

312尺

已售罄

668.8万

售罄

1伙

350尺

已售罄

822.1万

售罄

25伙

349尺

已售罄

568.8万 - 712.3万

售罄

1伙

312尺

已售罄

676.2万

售罄

25伙

350尺

已售罄

573.1万 - 743.6万

售罄

1伙 | 馀货 1

379尺

在售 1已售 -

865.6万

在售

1伙

343尺

已售罄

909万

售罄

25伙

379尺

已售罄

655万 - 864.7万

售罄

1伙

320尺

已售罄

712.3万

售罄

25伙

320尺

已售罄

556.6万 - 665.7万

售罄

1伙

328尺

已售罄

826.6万

售罄

25伙

367尺

已售罄

631.5万 - 807.5万

售罄

1伙

428尺

已售罄

907.4万

售罄

25伙

465尺

已售罄

754.8万 - 1,003.1万

售罄

1伙

536尺

已售罄

1,608万

售罄

1伙 | 馀货 1

832尺

在售 1已售 -

在售

所有单位

1期第一座 33楼

1期第一座 3楼

1期第一座 5-32楼

1期第一座 33楼

发展商	恒基
预计关键日期	预计于2027年入伙
单位面积及间隔	实用面积272至465平方尺，涵盖25伙1房、50伙2房及6伙3房
管理公司	尊家管业有限公司
车位数目	不设住宅停车位
物业总伙数	401伙
座数	1座
小学校网	相关楼盘 34校网(九龙城区)
中学校网	相关楼盘九龙城区(KL3)
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$21,896
首期	$346万
贷款额	$519万
总利息	$269万

其他开支
印花税	$259,680
律师费	$39,140
代理佣金	$86,560
总共支出	$385,380

以价值$865.6万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Sierra Sea \| 1A(2)期 Aqua Avenue 5座中层 A室 2026-10-06 市场成交 3房	实531尺	$839.8 万元 @ $15,815	-
Wetland Seasons Bay \| 第一期(大厦) 第5A座 2楼 A7室 2026-10-06 注册处成交 2房	实442尺	$540 万元 @ $12,217	- 22.8%
康乐园 \| 大厦市中心径第 C3 座 A室 2026-10-06 注册处成交	实766尺	$928 万元 @ $12,115	- 45.7%
沙田第一城 \| 1期 9座 16楼 B室 2026-10-06 注册处成交 3房	实451尺	$609 万元 @ $13,503	+ 143.6%
名城 \| 1期 5座 7楼 NA室 2026-10-06 注册处成交 3房	实677尺	$1,180 万元 @ $17,430	- 1.3%
栢慧豪园 \| 1期(栢慧豪园) 一期(栢慧豪园)1座 10楼 A室 2026-10-06 注册处成交 3房	实597尺	$570 万元 @ $9,548	+ 140.4%
栢慧豪园 \| 1期(栢慧豪园) 一期(栢慧豪园)1座 48楼 E室 2026-10-06 注册处成交 4房	实832尺	$892 万元 @ $10,721	+ 16.1%
One Innovale \| One Innovale Archway B座 18楼 22室 2026-10-06 注册处成交	实328尺	$420 万元 @ $12,805	- 11%
帝欣苑 \| 第一期 2座 6楼 A室 2026-10-06 注册处成交 2房连车位	实1,089尺	$1,200 万元 @ $11,019	+ 29%
升荟 \| 大厦 3座 17楼 D室 2026-10-06 注册处成交 2房	实741尺	$790 万元 @ $10,661	+ 5.5%

载入中。。。

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