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* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
龙景楼 \| 龙景楼 B座高层 B室 2026-04-01 市场成交	实2,351尺	租 $128,000 元 @ $54	-
龙景楼 \| 龙景楼高层 A室 2026-01-22 市场成交连车位	实2,351尺	租 $95,000 元 @ $40	-
龙景楼 \| 龙景楼 D座中层 D室 2023-09-23 市场成交	实2,351尺	租 $88,000 元 @ $37	-
龙景楼 \| 龙景楼 D座中层 D室 2023-09-23 市场成交	实2,351尺	租 $88,000 元 @ $37	-
龙景楼 \| 龙景楼 D座中层 D室 2023-09-23 市场成交	实2,351尺	租 $88,000 元 @ $37	-
龙景楼 \| 龙景楼 D座中层 D室 2023-09-23 市场成交	实2,351尺	租 $88,000 元 @ $37	-
龙景楼 \| 龙景楼 D座中层 D室 2023-09-23 市场成交	实2,351尺	租 $88,000 元 @ $37	-
龙景楼 \| 龙景楼 D座中层 D室 2023-09-23 市场成交	实2,351尺	租 $88,000 元 @ $37	-
龙景楼 \| 龙景楼 D座中层 D室 2023-09-23 市场成交	实2,351尺	租 $88,000 元 @ $37	-
龙景楼 \| 龙景楼 D座中层 D室 2023-09-23 市场成交	实2,351尺	租 $88,000 元 @ $37	-

载入中。。。

收藏屋苑

62年单幢

龙景楼位于港岛中半山麦当劳道39号，于1964年9月开始落成，由1座楼宇组成，共有64个单位。实用面积为1,802至2,483平方尺，小学校网在11区，中学校区在中西区。

物业座数:

1

入伙年份:

1964 年

单位数目:

64

小学校网:

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	龙景楼	蔚晴轩	Caine Hill	坚丽阁	地利根德阁	富莱阁	帝景园	爱都大厦	宝桦台	柏道2号	蔚皇居
楼龄	62 年	27 年	3 年	38 年	45 年	33 年	35 年	44 年	38 年	22 年	29 年
单位数目	--	174	187	62	346	48	422	246	114	148	84
平均尺价	--	$19,438 元	$25,385 元	$30,727 元	$26,881 元	--	$39,089 元	$28,705 元	$25,614 元	$19,240 元	$27,979 元
变动幅度	--	+6.72%	-5.06%	+137.15%	-4.79%	--	+12.49%	-26.64%	-14.86%	+3.96%	+2.26%
成交量	--	6宗	2宗	--	1宗	--	19宗	2宗	2宗	4宗	2宗
有盈利比例	--	50%	0%	--	0%	--	37%	50%	50%	50%	100%
蚀让比例	--	50%	100%	--	0%	--	11%	0%	50%	50%	0%
一年转手率	--	6.9%	--	--	2.9%	4.2%	13.3%	2.4%	1.8%	4.1%	8.3%
放盘叫价	--	$600 万元 - $1,100 万元	$520 万元 - $916 万元	$9,800 万元 - $1.28 亿元	$5,300 万元 - $7,490 万元	$600 万元 - $600 万元	$6,200 万元 - $6,688 万元	$6,800 万元 - $2.3 亿元	$4,300 万元 - $4,600 万元	$1,950 万元 - $1,950 万元	$7,900 万元 - $7,900 万元
平均尺租	$40.0 元	--	$76.0 元	$44.0 元	$55.0 元	$56.0 元	$75.0 元	$44.0 元	--	$56.0 元	$64.0 元
租务回报率	--	--	~ 3.6%	~ 1.7%	~ 2.5%	--	~ 2.3%	~ 1.8%	--	~ 3.5%	~ 2.7%
租务活跃率	--	--	20.9%	3.2%	1.2%	6.3%	6.2%	2.8%	--	1.4%	4.8%

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